推薦理由：
一、房源介紹：
50㎡ 13/14毛坯新房 48萬 小區(qū)中間位置 鬧中取靜 花園洋房。
1.此套房源是目前綠地一街區(qū)唯一低價的一套13樓一房戶型。
2.此房不受貸款政策影響。業(yè)主接受銀行貸款的放款條件，首付可以商量。
二、戶型介紹：
1室1廳1衛(wèi) 標準南北通透 格局方正 利用率92%
三、社區(qū)介紹：
小區(qū)物業(yè)管理完善 人文素質(zhì)高 環(huán)境優(yōu)美 適宜居住
1.小區(qū)24小時安防，隨叫隨到，物業(yè)收費僅1.1元/平.月。
2.本小區(qū)綠化率43%，在普通住宅里面這絕對算是高的綠化率。
3.居住人群居多是本島動遷戶和船廠的正式員工，人文氛圍比較好。
四、配套介紹：
配套設(shè)施齊全生活所需一應(yīng)俱全 便捷生活唾手可得
1.小區(qū)門口有便利超市、有華聯(lián)、有農(nóng)工商、有聯(lián)華等大型購物中心--居家購物方便至極
2.小區(qū)周圍有重點幼兒園、 小學(xué)，中學(xué)，一個好的起點，決定孩子的未來。
五、交通介紹：
地理位置得天獨厚 公交、地鐵四通八達
升值保障:
地鐵口房源——長興島小區(qū)的黃金地鐵口地段,連接19號線地鐵口，升值巨大。絕對超值房子。房源位于桔林環(huán)抱之中，在桔子生長期到成熟期，你一開窗就聞到桔子陣陣清香味。養(yǎng)生福地。
《買賣流程》：帶看——收意向——送定——送定成功——簽買賣合同——收傭——劃首付——審批貸款——審稅——賦稅——等貸款合同下來——過戶——拿產(chǎn)證——放貸款——物業(yè)過戶
意向金的定義：意向金是附條件的定金，是購買房屋的意向。在買方有購買意向后，委托中介公司以書面形式確定下來，并支付一定金額的意向金，中介方開出代收款收據(jù)。如果賣方同意買方的購買條件，中介公司將意向金轉(zhuǎn)交給賣家，此時意向金就自動轉(zhuǎn)為定金，意向合同轉(zhuǎn)為定金合同。
付意向的好處：1、意向金可以保證買方的購房權(quán)益。在房東簽收意向金后，意向金自動轉(zhuǎn)為定金，就算有其他客戶出的價格高于買方出的價格，房東也不能反悔，否則就要雙倍返還。
2、意向金是向房東表示買方買房的誠意，一般房東都很忙，有了意向金房東才會拿出誠意來談，這樣成功的幾率會高很多。
付意向還有很多好處，此處就不詳盡了！
這個房子的房東是本地人，老實可靠，無需擔(dān)心3年后過戶會有變數(shù)。
另外家園前邊造的濕地公園馬上就完工了，是假日飯后理想的散步休閑場所。
很多人都說上海的房價已經(jīng)降了，或者以后會跌價，試問如果你是長興島的房東，如果你動遷拿了3-4套房子，銀行里還多個30-50萬，房價暫時下降，你肯賣么？肯定不肯啊，屏一下，等行情好了再賣咯，反正不差錢，然而剛性需求的人，會因為小孩讀書，戶口問題，結(jié)婚問題而不得不買房。另外從往年的例子來說，每次國家出臺政策要控制房價，譬如去年的國五條之差額稅的征收，明說是控制房價的，但是結(jié)果呢，令長興島的房子上浮1200元一個平方，去年2月份還是7300元鳳辰三樓的單價，到了4-5月份，直線漲到8500左右了，而如今鳳辰更是毛坯房都一萬一平了；從09年隧道沒通時候3-4000一個平方，短短4年多的時間，翻了將近3倍的價格，因為交通方便了，跟市區(qū)的距離就近 ，有人會說長興島跟上海市區(qū)是不好比的，是的我們承認，但市區(qū)4-5萬的均價，楊浦浦東離我們最近的地方也要3萬多，就10幾公里的具體價格只有不到三分之一，所以很受周邊區(qū)域的本地人熱捧，紛紛來購買，買房基本都是半住半投資了，你還等什么呢？
這里交通更是便利，寬敞的馬路，奔馳著各種車輛，公交車直至小區(qū)門口，馬上要通的地鐵也為便利的出行奠定了基礎(chǔ)；
高樓聳立，商鋪成群，在這繁華的街道中，有個大超市，水果店，菜場，家電行等。
出售價格(量多從優(yōu))：
480000(買家注意①)
配送范圍(免費到鎮(zhèn))：
(賣家承諾②)
聯(lián)系我時，請說是在崇明本地網(wǎng)上看到的，謝謝！
網(wǎng)友回復(fù)