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    崇明島民宿呈周末經濟火熱游客總量翻兩番

    2015-11-16 10:10    發布者:陸燕婷;郁中華    回復:0    瀏覽:1793
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    崇明島民宿呈周末經濟火熱游客總量翻兩番


    ChongMingS.COM崇明網訊 從2009年至今,僅因為一條長江隧橋的開通,讓原本偏遠的崇明不再是一座“孤島”。隧橋開通至今,崇明的年游客接待總量翻了兩番!然而,周末經濟的火熱背后,所顯現的是周一到周四工作日的冷清。如何能讓“一團火”的周末,帶動工作日“起蓬頭”?

    分鏡頭一:雙休日的長江隧橋早起八點趕路過時塞車

    每逢周末、假日,從隧橋上的車流擁堵就能反映崇明的熱度。

    “每逢周末就是堵車”

    “每個周六都是6點起床,趕在7點前出發,比上班還趕早。”堡鎮家中只有一位81歲高齡的獨居老母親,陸先生幾乎每個雙休日都會驅車從汶水路上中環,經翔殷路隧道、五洲大道向崇明方向駛去。用他的話說,不知道從什么時候開始,雙休日的崇明人氣似乎旺得不得了,每逢周末的去程就是“堵、堵、堵”。

    “看似隧橋通了車格外方便,但說走就走還真得挑準時間。”陸先生告訴記者,原本從市區家中開到堡鎮約需1個小時,但若周六早晨晚于8點出門,時間就不好把握。“最長的一次堵了將近5個小時,雙休日、特別是節假日的擁堵格外明顯。”

    “‘五一’6點不到,從三泉路家中出發,臨近中午11點才開到陳家鎮。十一黃金周,10月3日、4日的崇明往返市區的路程也格外擁堵”張先生的記憶里,有這樣一次堵車的烙印,雙休日他也曾有和妻兒去崇明旅游的經歷。“空氣特別好,綠化好了人也舒心。但就是客流量大了堵車鬧心,雙休日去程特別明顯,像‘五一’、‘十一’這樣的長假,一旦隧橋里出現幾起單車事故,來時的擁堵就更為明顯。”

    島民“逆流”去市區

    原本平常的回家路,對住在崇明島上的居民也因為周末的熱鬧興旺,而顯得有些倉促。“崇明是慢生活,一般單位離家都不遠,開車也只要十來分鐘。即便是從南門到陳家鎮50多公里路,也不過一個小時不到的車程。”胡小姐告訴記者,可當周末來臨,這條平凡的回家路就會變得格外熱鬧。

    “下班經過陳海公路,周五傍晚后車流就開始逐漸涌入崇明。”胡小姐說,自己現在成了一股“逆流”,因為周末往來崇明的客流實在太多、陳家鎮地區的東灘濕地、瀛東度假村常常是車水馬龍、人氣興旺,自己則逆向思維、會選擇和家人出島、去市區度周末。

    分鏡頭二:東平國家森林公園全年收入1/6靠國慶節

    東平國家森林公園位于崇明島的中北部,也是崇明島上最早的4A級旅游景區,總面積為5400畝,是華東地區已形成的最大的平原人工森林。來到崇明,東平國家森林公園是眾多游客的首選景區。

    “今天游客1400多人”

    在立冬次日的午后,記者來到了東平國家森林公園。一夜雨后,氣溫下降明顯,公園里的氣溫較市區更低,加上有風,體感更冷一些。

    與這氣溫一樣,偌大的公園顯得非常冷清。記者搭乘電瓶車在公園里巡游了一圈,所見游客非常稀少,路上多次遇到穿著校服的學生,顯示著有學校組織學生在這里秋游。開電瓶車的工作人員對記者說,“因為今天是周一,所以人很少。平常人是不多的,周末和節假日的時候,人就非常多了。”

    “我問了一下,今天進園人數在1400人左右。這還是因為有旅游團來,有學校組織學生在這里秋游。平常的話,大概在600-700左右。”東平國家森林公園副主任黃永娟告訴記者,公園里的“周末經濟”現象非常明顯。“周末和節假日人非常多。譬如說,剛剛過去的這個雙休日,雖然天下著雨,但兩天的游客還是超過了5500人。如果天氣好,周末來的游客通常在1萬以上。”

    黃金周收入占全年1/6

    黃永娟介紹說,東平國家森林公園的旅游旺季是每年的4-5月以及10-11月,游客最好的月份每年的冬季(1月、2月和12月),經過一、二期的建設,5400畝公園已經全部建成,對游客開放的部分達到了4000畝。

    “從游客數量來說,長江隧橋通車之后,游客的增長是非常明顯的。”黃永娟說,2009年以前,公園每年接待的游客數量在20萬人次左右。通車之后,游客數量翻番。2010年因為上海舉辦世博會,當年接待游客數量80萬人次,創下紀錄。這幾年,基本保持在年接待游客55萬人次。

    黃永娟坦承,來公園游玩的游客主要集中在雙休日和節假日。雙休日的游客數量大概在1萬至1.2萬左右,而到了國慶黃金周這樣的節日,游客更是猛增。去年國慶黃金周,日接待游客數量最高曾經達到2.08萬人次,今年的峰值是1.9萬人次。“可以這樣說,國慶黃金周的收入,要占到公園全年總收入的六分之一之多。”

    最大承載量可達7萬人

    為了接待好雙休日和節假日的大量游客,黃永娟表示,公園里的人員和設備,都是按照接到旅游高峰來配備的。“公園里的工作人員有200多人,足以應對雙休日的高峰。到了國慶黃金周這樣的節假日,辦公室、招商部的員工也會到園內幫忙。”

    此外,在二期改造中,增加了游客中心,改造和新增了8個廁所,新建了道路以及木棧道,在今年的3月,還引入了房車露營項目。這些都增加了公園的接待能力。

    “實際上,按照設計,我們公園的最大承載量可達7萬人,接待游客遠遠不是問題。我們是希望有更多的游客前來東平國家森林公園。”黃永娟笑著說。

    分鏡頭三:新民宿替代農家樂反哺情懷催旺“島居度假”

    “有些事,做的是情懷。所以有了非標準化的個性定制。如果用一模一樣的標準去框制,那么少了個性,也就少了吸引力,結果就剩下惡性競爭。”外來人看格局,看得到它不一樣的視角。同濟大學創意學院婁永琪教授所發起的支持三農、驅動城鄉交互的社會創新和青年創業項目——“設計豐收”就選址崇明豎新鎮仙橋村,卻沒想到,這樣一塊“試驗田”意外成為了近年來崇明周末旅游最“火爆”的目的地之一。

    2500元一晚每周末滿客

    在大學生村官胡益瑾的指路下,記者沿仙橋村內的鄉間廊道深處探入,一塊創意指示牌的箭頭指向四個特色的瓦罐,沿著瓦罐上的圖案向里走,就是袁清華最早試水、也是仙橋村第一家創意民宿——“設計豐收田埂創意民宿”。外觀和上世紀七八十年代最為普通的鄉村一層平房無異,外漏的老式磚墻顯示了民宿房屋的年代久遠,眼前的亮點是一面嶄新的涂鴉墻。

    “經過創意改良的民宿內側有5間房,可以最多容納15人居住。保留了最古樸的磚砌大灶,整體的設計并不破壞原有格局,但顯得干凈整齊。”國仁城鄉(北京)科技發展中心董事、上海設計豐收總經理袁清華告訴記者,這樣一整套民宿的單日住宿價格為2500元,運營至今,周末現在幾乎周周客滿,但周一至周四則顯得空落落。

    “項目本意是探索鄉村的可持續發展,其核心是運用設計創造城鄉交互的新產業、新業態、新技術和新模式。”袁清華告訴記者,研究早自2007年開始,到2010年落地,之所以選擇豎新鎮仙橋村,是需要找到一個普通的村落,并尋找可復制性和推廣性的突破口。

    “選址當時長江隧橋尚未開通,仙橋村也不似如今這般整齊漂亮。”袁清華說,崇明的鄉村有大量的閑置房,島上的居民去市區工作,房屋就呈現空心化的趨勢,與其閑置不如利用。

    情懷民宿正在復制

    “2500元的單價看似高,但以15人的團隊計算,平均每人每晚的住宿費不足200元。適合小型企業團隊、幾個家庭、同學聚會。”袁清華向記者透露,明年,和“設計豐收田埂”一樣的創意民宿在仙橋村將達到6家。“目前已有2家,第3家正在建設,另一個創業伙伴的團隊也來到這里,計劃在明年內啟動另外3家的改建。未來,由點及面完成集聚。”

    在崇明,除了仙橋村之外,特色的創意民宿正悄然啟動。崇明向化鎮春光村的“知谷1984”創意民宿,正是知道米創始人劉慶將其父輩手中的祖屋改建而來。

    將空置的崇明老屋進行翻天覆地的改造,劉慶還飽含了一份原鄉情懷:不是簡單地推倒重來,而要保留自己長大生活的環境和歷史。屋子整體保留了記憶中的外形,連屋頂兩側1984年的字樣也一并保留下來,整個改造的過程是一種充滿情感的農村現代化過程,是來自城市兒女的反哺。

    對于第一期改造工程,劉慶和他的家人都非常滿意,因為居住環境的改善,他們一家大大縮短了回島的周期,現在幾乎每個周末都會回島度假。在規劃第二期工程的同時,劉慶也開始和朋友們考慮成立改造基金,幫助島民們一起改造空置的老屋并成立“知谷民宿連鎖”。“除了租用成本外,第1套豐收田埂的改造費用約為30萬元,到現在第3套民宿改造成本已經接近60萬元。”袁清華告訴記者,新興民宿和傳統農家樂的體驗截然不同。“同質化的農家樂逐漸惡性競爭,100元連吃帶住看似低價,實際卻服務缺失、沒有體驗,口碑每況愈下,對長期發展也不利。民宿則能夠實現差異化的良性競爭。”

    周一到周四怎么辦?

    去年8月底,市委副書記、市長楊雄在崇明縣調研生態島建設時,就曾來到豎新鎮仙橋村“設計豐收”青年創業基地考察。

    袁清華說,看到未來崇明旅游的大趨勢,就是從傳統的購物、景觀游逐漸過渡到品位、定制游。現在,在仙橋村,除了創意民宿外,“設計豐收”還擁有不用任何農藥、化肥、除草劑的1塊試驗田、5個蔬菜大棚和一個創意體驗大棚。收集了農家用具,老式的門板做成長餐桌,亮起燈就是一處相聚地。袁清華和太太的婚禮也是在創意大棚里完成的。

    “雙休日基本滿客,但平時卻很少有人來。周一到周四該怎么辦?”袁清華說,靠創意來發展產業,讓周末經濟帶動整體的旅游經濟發展,還需要整體建設的提升。“一是整體特色村莊的打造,目前還缺少資金和規模,需要尋求合作伙伴。二是基礎建設的提升,現在民宿有了,停車場、環境、河道、道路等一系列配套能否跟上?公司活動、團建、拓展的場地和設施缺少完善,都需要時間去逐漸改變。三是政策上對民宿的傾向性扶持能否持續?”

    “實業投資的回報周期率一般需要3—5年,長則需要5—6年。啟動至今,依靠‘小馬拉大車’,在民宿稀少的情況下到去年為止,剛剛能夠做到基本持平、實現微利。”袁清華說。“民宿也可以是一個窗口、一處平臺,吸引更多年輕人來崇明,旅游、甚至創業。”

    分析:隧橋通車5年多游客量翻兩番周末經濟應向多元化延伸

    崇明游到底有多火爆?崇明縣旅游局向記者用數據來說話。2008年,崇明游客接待量為112.5萬人次,2009年長江隧橋通車后其游客量隨即達到264.3萬人次,實現翻番。這一數字在2010年實現飛躍,達到432萬人次,此后每年以至少10%的幅度提升,2014年達到486.7萬人次,總人數翻了兩番!

    周末經濟:應辯證看待

    “預計今年游客量將達到500萬人次,崇明旅游的高人氣主要體現在周末和各大黃金周,周末假日經濟是崇明旅游市場的主體。”
    崇明縣旅游局副局長龔偉向記者指出,“以做好周末假日經濟為基礎,拓展開發周一到周四崇明旅游市場,不斷提升崇明旅游的整體水平和品牌知名度是我們當前努力方向。”以東平國家森林公園為例,游客接待量特別是周末、假日游客量,都有明顯的增長。每年“十一”黃金周過后的第一個雙休日數據對比,東平國家森林公園在2011年10月15日、16日共接待7304人次;而2015年10月16、17日共接待9549人次,同比增長30%。

    同比數據顯示:東灘濕地公園2010年10月16日接待游客432人次,17日接待游客314人次,共接待746人次;2015年10月17日,接待游客1843人次,18日接待游客1998人次,共接待3841人次,同比增長414.9%。

    西沙濕地2009年10月17日接待游客1216人次,18日接待游客1422人次,共接待2638人次;2015年10月17日接待游客9191人次,18日接待游客8679人次,共接待17870人次,同比增長577.4%。

    “前衛村傳統農家樂游客有所下降,這反映了農家樂正在轉型升級,創意精品特色民宿分流。”龔偉指出。

    “旅游目的地多為假日經濟,是普遍存在的情況,很多景區(點)都有這樣的特點。”龔偉說,但換一個角度來看,崇明的假日經濟———正是崇明旅游發展提升的重要基礎,在大客流的考驗下穩步提升崇明旅游整體水平。“一方面,周末經濟帶來了人氣,對拉動崇明旅游經濟發揮了很重要作用;另一方面,過度依賴周末經濟不利于提升游客舒適度,也不利于旅游業健康可持續發展,因此,我們應該多元化發展,加快發展會務旅游,運動休閑旅游等,減少對周末經濟的依賴。”

    3小時車程圈的獨特優勢:讓周末帶動平日

    “游客來崇明,說的最多的是生態環境好,空氣比市區清新。努力把生態環境優勢轉化為產業發展優勢,把綠水青山變成金山銀山,是崇明旅游的必然選擇。”龔偉告訴記者,今年年底,崇明將啟動景觀廊道建設,崇明的18個鄉鎮將各有一個特色綠化品種,比如中興鎮的櫻花、堡鎮的銀杏……實現一年四季春花秋實、一路一景。

    “二是生態水系景觀的打造,圍繞河道做好景觀優化,利用崇明發達的水系資源優勢,打造崇明旅游新亮點。”龔偉說,大力推動多旅融合,按照建設國際生態旅游島的發展目標,推動崇明旅游實現跨越發展。

    未來的崇明,將建成“一環五圈”生態綠道,還將打造農家樂升級版“開心農場”,目前崇明已經啟動了橫沙“開心農場1號”、豎新鎮新征村“東禾九谷”、廟鎮合中村“香朵開心農場”三個開心農場項目建設。此外今年以來,崇明已經舉辦了至少7次鄉村馬拉松,包括環明珠湖24小時跑,和10月24日、25日剛剛完成的上馬系列賽———崇明森林馬拉松。剛剛過去的上海青少年自行車運動賽,和各類以自行車為主題的運動拓展賽事,所折射的體旅文化,凸顯了運動休閑游的火爆。這些活動都不是政府出錢,而完全由市場自發。以崇明的“一米單車”運營數據顯示,從2010年的1.79萬人次騎游,到今年截至10月已有6.97萬人次參與,都顯示崇明周末經濟延伸下的“體旅”文化熱度。

    瞄準明年“迪士尼”效應:或面臨發展新機遇

    周末經濟火爆之下,崇明的旅游收入有多少?龔偉向記者介紹,2013年崇明的旅游直接收入為6.2億,2014年達到7億。

    “為了提升人氣,從長江隧橋通車以來,崇明主要景區(點)堅持不提高門票價格,而如西沙濕地等免費游的敞開,換來的卻是整個崇明綠華地區鄉村旅游的發展,帶來約100萬人次的客流量,占到占到全縣旅游接待人次的五分之一。”龔偉向記者介紹,由于崇明旅游收入的統計僅計算主要景區(點)、賓館酒店、旅行社的直接營業收入,其實崇明旅游的收入,或者說崇明旅游對經濟的帶動作用遠遠不止于此。

    未來崇明或將提升精品民宿的發展空間,以期提升周末游的體驗度。大力發展會務會獎旅游產品,激活周一至周四旅游市場,挖掘更大的發展空間。

    “目前,崇明完全有接待600人以下的中小型會議。此外,對于大型會務旅游市場,崇明正在加快硬件配套設施建設力度。未來,交通便利的陳家鎮地區發力建設成為‘會議論壇島’,規劃建成多個五星級酒店,大型會議設施配套緊步跟上。”

    “明年,上海迪士尼即將開業。從浦東迪士尼驅車到崇明,走長江隧橋只有半小時車程。”龔偉笑著說道,“應對周末經濟,崇明還瞄上了上海迪士尼這塊大蛋糕,迪士尼明年開業預計將接待游客1000多萬,吸引更多到迪斯尼游玩的游客到崇明來游玩,是明年崇明旅游營銷的一個重點。”
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