我曾在私房邊搭建一間小房子，是我們夫婦出資的，和父母房產(chǎn)無關(guān)。此房在拆遷時(shí)算進(jìn)了面積，我可以起訴要回我的面積嗎？

張建偉律師答復(fù)：你與父母所住房被動(dòng)遷后，分得了房屋，經(jīng)合法手續(xù)，轉(zhuǎn)為私有產(chǎn)。此時(shí)，你與父母各自擁有了房屋。后來，你父母名下的房產(chǎn)過戶給你侄子，是你父母自主處理自己的財(cái)產(chǎn)，無須通知其他任何人。當(dāng)然，你父母的這一贈(zèng)與行為要經(jīng)過你侄子的同意，事實(shí)上他已接受。那么，你父母的這一贈(zèng)與行為有效。對(duì)于接受有兩個(gè)行為，第一是過戶，寫受贈(zèng)人的名字。第二個(gè)是實(shí)際占用。只要有上述的一個(gè)行為，即視為接受。

你父親說，你分得的房子是他給你的財(cái)產(chǎn)，這說法不貼切。實(shí)際上是國(guó)家給你的福利。你父親表示，他未去房產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)，也許是事實(shí)。但他可以委托，只要是你父母真實(shí)意思表示，并且有真實(shí)的委托書，當(dāng)時(shí)的房產(chǎn)交易中心是可以接受的。當(dāng)然，如果在今天你父母的委托書必須要公證或親自到場(chǎng)，當(dāng)時(shí)是沒有這一嚴(yán)格要求的，具體也要查一下交易中心的規(guī)定。假如房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移不是你父母真實(shí)意思的表示，你侄子也無證據(jù)證明這一事實(shí)，且委托書為虛假或有人代你父母簽名的，那么，你父母的遺產(chǎn)進(jìn)入法定繼承程序。最后，關(guān)于你搭建的房子，根據(jù)家庭成員為家庭做出的貢獻(xiàn)及附屬于主屋的附屋屬于主屋財(cái)產(chǎn)的原則，該房應(yīng)該已經(jīng)歸入主屋一并拆建后予以補(bǔ)償了。當(dāng)然，你有訴權(quán)，但從法律層面來看，你不可主張這一權(quán)利。根據(jù)你敘述的情況，動(dòng)遷是按戶予以分配的。

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