ChongMingS.COM崇明網訊 新京報訊 涵蓋昔日著名的電子一條街和近年聲名鵲起的創業大街，南起白石橋、北至清華大學西門，全長7.2公里的中關村大街將徹底告別電子賣場這一標簽，打造升級版創業一條街。
昨日，“中關村創新創業季（2015）”系列活動拉開帷幕。中關村核心區（海淀）正式發布《中關村大街發展規劃》。中關村大街將重點培育科技金融、創新創業服務、創意文化等五類平臺服務業職能；重點提升信息產業、大數據、智能硬件三大優勢產業集群。
10座樓宇有調整積極性
此次規劃將中關村大街的研究范圍分為重點功能建設區和功能協同發展區。前者主要以中關村大街為中心，東西兩側各拓展300米；后者包括沿線北下關街道、紫竹院街道、中關村街道等6個街道的全部行政轄區范圍。
此前相關部門對該地區的調研結果顯示，目前中關村大街沿線寫字樓36座，總建筑面積約170萬平米，入駐企業約6663家，空置面積約10146平米。樓宇內基本業態以辦公、商業為主，商業部分主要集中在餐飲、銀行、賣場、酒店等。
根據各街道反饋信息，36座樓宇中，鼎好、海龍、億世界等10座有業態調整積極性。此外，中關村大街沿線范圍內，計有購物中心8處，小商品批發市場和電子賣場8處，星級酒店17個，快捷酒店5個。上述業態也具有調整的可能性。
部分大院存量空間將改造
根據規劃，中關村大街將重點培育科技金融、創新創業服務（如科技服務、新型孵化器等）、創意文化、商務服務、生活服務五類平臺服務業職能；重點提升信息產業、大數據、智能硬件三大優勢產業集群；依托大院的創新資源，積極培育新興產業。
具體而言，今年年底前，將制定完成空間規劃、產業發展規劃，設立若干大街建設節點，啟動一批主題樓宇的業態調整工作和街道環境改造工程，設計并建成體現大街文化內涵的雕塑景觀，初步提升中關村大街的外部形態。
至2017年底，形成一批創新創業、科技金融、文化創意等新型業態集聚區；突破部分大院低效用地等存量空間的改造工作；2020年底，中關村大街及周邊地區將持續產生具有中關村原始創新、技術服務能力及商業模式創新優勢的創客群體和企業集群。
中關村大街將構建“5+6”的功能布局結構。“5”即劃分為五個特色職能區段，“6”即選取六個節點地區，進行功能優化和環境設施改善。
■ 焦點
五年來中關村西區電子賣場面積降6成
據悉，此次中關村大街規劃將重點依托鼎好、海龍、億世界、光耀東方中關村時代購物廣場、中關村大廈、中發電子城、大華科技商廈、天作國際大廈、光大國信大廈、九龍商務中心10座樓宇，開展功能以及業態的調整。
其中，中關村大廈重點引導業態向總部型科技企業、科技金融及品牌創業服務類企業轉型；中發電子城、大華科技大廈重點向智能硬件等專業領域創新業態進行引導；天作國際大廈、光大國信大廈、九龍商務中心重點向科技金融、初創企業、創業服務、創意文化類業態進行引導。
民眾熟知的鼎好、海龍等中關村電子賣場，將整體轉向以企業孵化器為代表的寫字樓。即便保留一些商業，也是一些規范的品牌體驗店，讓消費者在線下體驗正牌的產品。
根據相關數據，2010年至今，經過五年的業態調整與提升，中關村西區商業面積減少了約43.24萬平方米，降至49.36萬平方米，其中海龍電子市場剩余商業面積1.5萬平米，億世界電子市場剩余商業面積5.4萬平米，鼎好電子市場剩余商業面積為8.16萬平米。
中關村西區的電子賣場面積由43.4萬平米降至15.06萬平米，比2010年下降65.3個百分點，占西區總建筑面積的4.4%。
另外，環境和交通設施的優化也是此次升級重點。
中關村大街將強化重要節點地區的標志性雕塑和大型裝置的設計，形成獨特而濃厚的創業文化，提升街道空間的場所活力，改善街道空間的慢行環境，還將理順局部道路交通，解決交通瓶頸。
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