ChongMingS.COM崇明網(wǎng)訊 “以前遇到刮風(fēng)下雨，我們這幢樓的墻體就會稀里嘩啦直往下落，現(xiàn)在修完之后美觀多了！”在楊浦區(qū)阜新路180弄13號樓底樓的門面房里，五金燈具建材店店主翟祥祥在此已經(jīng)營業(yè)兩三年了，對這幢老公房發(fā)生的變化，他很有發(fā)言權(quán)。這幢老樓的整修曾經(jīng)是一個看上去似乎不可能解決的難題，然而，經(jīng)過四平路街道工作人員的不懈努力，這個既沒有物業(yè)公司也沒有業(yè)主大會，且開發(fā)商已經(jīng)撤離上海、每年只有1000元維修資金的老樓，終于煥然一新。
記者在阜新路180弄13號樓看到，這是一幢五層老公房。多年來，該小區(qū)一直未成立業(yè)委會，也沒有物業(yè)公司進駐。天長日久，外墻粉刷層開始大塊大塊地脫落。由于該幢樓沿街，底層還有一排商鋪，過往行人較多，存在不小的安全隱患。由于外墻面脫落和滲水，房屋內(nèi)墻也產(chǎn)生了大面積的霉變，五樓居民家的墻壁更是由于潮濕長出了蘑菇。
墻體的嚴(yán)重滲水還導(dǎo)致底樓積水，居民進出都靠墊磚頭，水退了之后，地面留下許多泥沙，環(huán)境十分不美觀，對沿街商鋪的生意也有影響。
今年5月，四平路街道房屋管理辦事處在排查中發(fā)現(xiàn)13號樓外墻粉刷層脫落的問題。然而，經(jīng)調(diào)查，前期開發(fā)商廣州遠(yuǎn)洋公司的辦事處已撤離上海，目前該樓被委托給第三方公司管理，每年的維修預(yù)算只有1000元。
面對這一難題，街道工作人員首先搭建平臺，召集樓組長、居民代表及底層商鋪共商共治，擬定維修方案，以分?jǐn)偝鲑Y的方式對外墻進行維修。然而，13號樓的大多數(shù)居民都是租客，底層商戶也多為承租戶，對于需每家每戶分?jǐn)偟?萬多元維修費用有較大抵觸情緒，幾次溝通都沒能取得進展。
為了及時消除房屋安全隱患，房辦工作人員只能換思路，幾經(jīng)周折聯(lián)系上位于廣州的廣州遠(yuǎn)洋公司上級公司，經(jīng)過不斷協(xié)調(diào)，廣州遠(yuǎn)洋公司終于同意維修外墻。經(jīng)過維修，13號樓的外墻煥然一新，居民居住質(zhì)量明顯改善。
近日，四平路街道又結(jié)合“美麗街區(qū)”工作，對阜新路180弄13號的周邊環(huán)境開展整治，將原本雜亂無章的店招店牌進行統(tǒng)一設(shè)計和裝修。下一步，街道還將趁熱打鐵，積極推動廣州遠(yuǎn)洋公司啟動相關(guān)程序，正式成立業(yè)委會，爭取早日把該樓納入正規(guī)的統(tǒng)一化管理。
據(jù)了解，像這樣的無物業(yè)管理小區(qū)在四平路社區(qū)不是個案。其中，有的是開發(fā)商早已倒閉，沒有維修資金，有的是無法動用維修資金，還有的則常年靠其他物業(yè)公司或者居委會“接濟”保潔、保安事宜。近年來，四平路街道穩(wěn)步推進無物業(yè)管理小區(qū)的業(yè)委會合并，積極協(xié)助小區(qū)理順居委會、業(yè)委會、物業(yè)間的關(guān)系，不斷改善居民生活質(zhì)量。
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