ChongMingS.COM崇明網(wǎng)訊 上海市崇明區(qū)房地產(chǎn)交易中心發(fā)布關(guān)于《上海市房地產(chǎn)交易相關(guān)知識(shí)》。
1、問：本市住房限購政策從何時(shí)開始實(shí)施？
答：本市自2011年1月31日起實(shí)施住房限購政策。
2、問：限購包括哪些住房？
答：住房限購包括新建商品住房和二手住房。
3、問：限購政策以個(gè)人為單位還是以家庭為單位？
答：以家庭為單位。
4、問：限購政策所指的“家庭”是什么？
答：是指夫妻雙方或夫妻雙方及未成年子女組成的家庭。
5、問：什么是“本市戶籍家庭”？
答：本市戶籍家庭指具有本市常住戶口的居民家庭，以及有本市單位職工集體戶口的居民家庭。如居民家庭成員中有1人系本市戶籍，且作為購買本市住房的產(chǎn)權(quán)人，該居民家庭認(rèn)定為本市戶籍居民家庭。
6、問：購買一手住房如何辦理住房限購審核？
答：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上操作系統(tǒng)完成購房合同（包括商品房預(yù)售合同、商品房出售合同）備案后60日內(nèi)，應(yīng)持購房合同、《購房人家庭成員及名下住房情況申報(bào)表》、購房人及其家庭成員身份、戶籍、婚姻、納稅證明及相關(guān)材料（原件及復(fù)印件）至房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)住房限購審核。
7、問：購買二手住房如何辦理住房限購審核？
答：買方在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)一并申請(qǐng)，由房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)審核結(jié)果，決定是否準(zhǔn)予辦理交易過戶。
8、問：限購政策中，如何判斷購買住房的時(shí)間？
答：購買本市住房的時(shí)間以購房合同網(wǎng)上備案（網(wǎng)簽合同）日期為準(zhǔn)。
9、問：限購政策是否有面積限制？
答：限購政策按本市住房套數(shù)計(jì)算，不以面積作為限購標(biāo)準(zhǔn)。
10、問：住房限購政策中本市戶籍居民家庭可以在本市購買幾套住房？
答：本市戶籍居民家庭名下無本市住房的，限購2套住房；名下已有1套本市住房的，限購1套住房；名下已有2套本市住房的不能再次購買。
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