ChongMingS.COM崇明網訊 今夏的房地產市場又熱了起來，讓不少阿姐們也動了買房或換房的念頭。一直以來，買房對于上海阿姐們都是件大事，但任是以精明著稱的上海阿姐，碰到房地產中介也要頭昏。要入市的阿姐們，還是要提前來知曉一下房產中介容易在哪些環節搞貓膩。
壟斷信息渠道
對于要買房的阿姐們，中介總是喜歡說“這一片的房源我都熟悉，您只要找我一個人就可以了”，“我們是有品牌的，房源多，千萬不要去找那些沒有品牌的小中介”。阿姐們想想就知道，怎么可能一個業務員、一個門店就能夠掌握所有的房源呢？還是要貨找多家才是。
對于要賣房的阿姐，中介則會千方百計讓你把房子獨家委托給他們，這樣阿姐們就沒有辦法了解房子真正的市場行情。一旦簽了獨家，中介會以各種手段降低阿姐們的期望值，來達到盡快出手的目的；要么就會吃差價：要求阿姐，如果以更高價賣出，得把多賣的50%給他們。
制造緊張氣氛
任何風吹草動都會成為房地產中介們炒作的理由，經濟好時賺錢多為什么不買房？經濟不好手里有房才安心；人民幣升值？以后房子更值錢；人民幣貶值？以后買房要多花錢；利率上漲？月供高了房價當然會漲；利率下跌？月供少了此時不買更待何時……
不少人去年年底就被中介制造的緊張氣氛趕進了房市：因為2019年3月，是上海2016年外地人購房資格新政“社保兩年變五年”3周年。不少中介就拿這說事，說3年前被壓抑的需求今年會一下子爆發，到時房價一定會大漲。結果現在來看，現在成交量雖然上去了，但是價格的波動卻并不大。
價格欺上瞞下
買過房的阿姐們都會發現，越是大的中介，保密工作做得越好，不到簽完了合同，是絕對不會讓上下家見面的。尤其是談價格時，都是上家（房東）在一個洽談室，下家（買家）在另一個洽談室，中介就像走馬燈一樣，在兩個房間之間來回傳話。而這其中貓膩不少：
如從去年下半年開始，房產中介開始向上家收費，有的甚至上家收1%，下家收2%。而上家往往不愿意付，這時房產中介就開始忽悠上家：我幫你談到多少，多出的部分你得當中介費付給我；對下家說：上家咬死這個價，本來你要付2%的中介費的，為了幫你成交，我中介費給你便宜1%。最后上下家一碰頭，上家會發現，下家以為自己咬死了高價，但到自己實際手卻沒有那么多；下家會發現，上家的中介費還是自己付的，2%一分錢沒少。
稅費稀里糊涂
由于上海現在買房稅費往往都是由下家承擔，如果是非普通住宅又非唯一住房的話，單增值率就超過了5%，而如果房產是繼承或贈予，則更要繳高達20%的個人所得稅。
但有許多房產中介在給上海阿姐們算購房費用時，對于房產的真實情況卻并未了解清楚，往往只按一般的情況來計算。這樣一樣，萬一房產中有部分是繼承或贈予，就會導致稅費成倍增長，而到此時，阿姐們往往已經交了首付、申請完貸款，想要再反悔就來不及了；如果碰到心存不良的房東，更是有得扯皮。
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