ChongMingS.COM崇明網(wǎng)訊 曾經(jīng)在一年半內(nèi)完成5輪融資的互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)中介——愛屋吉屋日前停運。記者了解到，無論是官方網(wǎng)站還是App都已停止運營。而登陸一企業(yè)信息查詢軟件，該企業(yè)的幾位創(chuàng)始人也已不在企業(yè)高管名單內(nèi)。
登錄“愛屋吉屋”官方網(wǎng)站可以發(fā)現(xiàn)，顯示的是“一樓房東”，已無功能服務。據(jù)企業(yè)信息查詢App啟信保顯示，一樓房東成立于2017年11月，主要為租客提供一站式中高端租房服務。而愛屋吉屋App，則顯示“服務器迷路”。
勞動報記者曾經(jīng)專訪過“愛屋吉屋”的創(chuàng)始人黎勇勁、鄧薇等人，富有創(chuàng)業(yè)激情、互聯(lián)網(wǎng)思維清晰……這些是他們給記者留下最深的印象。而在“愛屋吉屋”之前，他們還曾經(jīng)創(chuàng)立過打車App“大黃蜂”，后自曝因為錯過了BAT的投資風口也無奈“謝幕”。
然而，愛屋吉屋這家明星企業(yè)雖然從2014年3月成立至2015年底，共完成5輪融資，投資方分別為高榕資本、順為資本、Temasek淡馬錫、晨興資本、GGV紀源資本、高瓴資本，融資金額超過空前的2.7億美元，但仍然沒有逃出失敗的怪圈。
愛屋吉屋憑借著融資帶來的資金優(yōu)勢，整個2015年，鋪天蓋地做廣告，一時間其市場份額也迅速擴大。隨之然來的是，資金壓力也在不斷加大。除了砸錢投廣告外，愛屋吉屋從還推出了“上海租客傭金全免”的補貼策略，2014年底拿下了上海28%的整租市場。2015年底，愛屋吉屋一度還坐上了上海房產(chǎn)中介市場的第三把交椅。然而，從2016年開始，愛屋吉屋在房地產(chǎn)市場的份額就開始不斷下降，最終以停運退場。
事實上，從2015年年底開始，愛屋吉屋的負面消息不斷，被曝出“欠薪”、“裁員”、“降傭”、“關(guān)店”等一系列問題。當時創(chuàng)始人鄧薇曾經(jīng)接受本報記者采訪時并沒有承認“欠薪”等問題，只是表示“公司的確已經(jīng)達成了既定的規(guī)模，明年經(jīng)紀人的底薪會從6000多元有所下調(diào)，2016年將通過一系列舉動做到盈利。”
不過，愿望中的盈利，哪怕是收支平衡始終沒有到來。
說到底，愛屋吉屋的策略是對于經(jīng)紀人采取“高底薪高提成”，而對于買賣客戶提出“二手房只收1%的傭金”。雖然上述舉措都切中了行業(yè)的痛點，但是對于房產(chǎn)交易這種低頻交易而言是否真的能以此占領(lǐng)市場，現(xiàn)在看來效果并不持久。“愛屋吉屋面對的對手盡管都是傳統(tǒng)企業(yè)，但也都是高度市場化的公司，并不是那么容易被打敗的。”有業(yè)內(nèi)人士這樣認為，愛屋吉屋鋪天蓋地的廣告攻勢，最后輸給了傳統(tǒng)中介鋪天蓋地的門店。
而等到最終愛屋吉屋把錢都燒完了，經(jīng)紀人的離去徹底讓愛屋吉屋徹底走向了末路。目前，在國內(nèi)二手房中介領(lǐng)域，鏈家、中原、我愛我家等傳統(tǒng)中介依舊和安居客、房多多、房天下等互聯(lián)網(wǎng)中介共生共存。
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