ChongMingS.COM崇明網(wǎng)訊 孫先生來信反映：我所居住的農(nóng)舍是繼承的遺產(chǎn)房，2011年經(jīng)人民法院析產(chǎn)，我們兄弟倆權(quán)屬已經(jīng)分割確認(rèn)，并已經(jīng)分戶而立。戶口簿注明了我是戶主。1951年的《上?？h土地房產(chǎn)人口申請(qǐng)登記表》中，我是房屋的產(chǎn)權(quán)權(quán)利人之一。1991年，農(nóng)村宅基地面積普查造冊(cè)，唯一的缺憾是“內(nèi)冊(cè)”沒有寫進(jìn)我的姓名（當(dāng)時(shí)，遺產(chǎn)房權(quán)屬未分清歸屬）。宅基地使用面積被整在一起?，F(xiàn)在，當(dāng)?shù)亍巴烈?guī)所”明確不能重做此證。
我現(xiàn)為“居民”性質(zhì)，戶口簿內(nèi)僅我一人。女兒的戶口（浦東新區(qū)居民）要遷進(jìn)我戶口簿內(nèi)，我卻拿不出《農(nóng)村宅基地使用證》（農(nóng)村房屋沒有正式的房產(chǎn)證），因?yàn)樵怀肿C人控制，我要使用遭拒。當(dāng)?shù)嘏沙鏊Q“書證應(yīng)當(dāng)提交原件”，拿不出就不給辦理，問題是，我無法提供原件是客觀不能。
我認(rèn)為，當(dāng)時(shí)的房產(chǎn)登記表應(yīng)該相當(dāng)于農(nóng)舍的“房產(chǎn)證”，而且《農(nóng)村宅基地使用證》的原件和內(nèi)冊(cè)，我都有復(fù)印件，析產(chǎn)時(shí)交人民法院一套，分戶時(shí)，交派出所一套，并給了人民法院判決書一套。只是現(xiàn)在再要我提交原件確有困難，而且所謂“書證應(yīng)當(dāng)提交原件”這“應(yīng)當(dāng)”不是必須。這復(fù)制品是可以作為事實(shí)根據(jù)的。
今天，我碰到這具體的現(xiàn)實(shí)困難，不知該怎么解決。望請(qǐng)張律師指點(diǎn)迷津，不勝感激，請(qǐng)予以刊登。
張建偉律師回復(fù)：來信收悉。根據(jù)你所陳述的情況，你可以憑你的判決書原件（如遺失可以到當(dāng)年辦理該案的法院，如法院合并的，可能到合并后的法院予以調(diào)取，請(qǐng)帶好本人身份證，同時(shí)提供判決的時(shí)間，如有案號(hào)更佳），調(diào)取案件中作為證據(jù)的《宅基地使用證》，法院會(huì)在該證上蓋上檔案章，該《宅基地使用證》即視為原件，可以到派出所辦理相關(guān)事宜。另外，你憑著身份證，也可以到分戶時(shí)的派出所從戶籍內(nèi)檔中調(diào)取《宅基地使用證》，派出所同樣會(huì)蓋上檔案章，有派出所蓋上檔案章的《宅基地使用證》，同樣應(yīng)視為原件。如派出所合并的，同樣找合并后的派出所要求調(diào)檔查閱，復(fù)印蓋章。
關(guān)于當(dāng)?shù)嘏沙鏊唤o辦理的真實(shí)原因，是由于你沒有拿出有關(guān)機(jī)關(guān)出具《宅基地使用證》的檔案材料，根據(jù)最高院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》的理解與適用，第七十七條第二款“物證、檔案……其證明力一般大于其他書證，視聽資料和證人證言”之規(guī)定，你拿著上述的兩個(gè)機(jī)關(guān)中的任何一個(gè)機(jī)關(guān)出具的檔案，本人相信派出所同志是會(huì)給你辦理的。當(dāng)然，還有其他情況不予準(zhǔn)許的，另當(dāng)別論。如還有不明之處可來所垂詢。（以上均系律師個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考）
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