ChongMingS.COM崇明網(wǎng)訊 英蘭女士來信詢問：我父母共生育我們一男三女，大哥結(jié)婚時單位配房搬出去了，我姐嫁到了男方家。1993年，我、小妹和父母居住的地段動遷了，由于我已有結(jié)婚證，故我分得了二房及有過道廳的房子。我父母與小妹分得二房一廳的房子。由于父母當時已退休，故一直未公轉(zhuǎn)私，租賃戶主為父親。小妹由于失戀后精神上出現(xiàn)了問題，父母在世時，由父母作為其監(jiān)護人，照顧她。由于她最小，故大哥、大嫂也疼愛她。2000年，母親生病去世，父親悲傷過度病倒了，我姐在經(jīng)過父親的同意之下，將戶口遷入該房，照顧父母和小妹，為了生活方便，姐夫的戶口也遷入了該房，一起生活，我們也經(jīng)常回家看看。
2004年，父親身體不行了，召集了我們兄妹開會，要將該房的承租戶名改為小妹，并要求大哥辦理。父親是捧著小妹的租賃憑證合眼的。我姐成了小妹的監(jiān)護人。
2010年4月，我姐得了癌癥，姐夫為照顧我姐，表示無力照顧小妹，就將小妹送進了精衛(wèi)中心。此事被大哥、大嫂知曉后，因慮及我姐生病，大哥就把小妹接回了家里，囑咐我和大嫂一起照顧小妹。時隔六個月后，我姐去世了，處理完后事，小妹覺得住在大哥、大嫂家，妨礙他們的生活，執(zhí)意要回家住。因為小妹曾受過刺激，故我們就依了她，由于我姐不在了，她覺得姐夫居住在里面，不方便，要求姐夫遷讓，但是姐夫不同意。姐夫認為，他的戶口遷入是經(jīng)過父親同意的，同時為了照顧父親、小妹生活而遷入的，他擁有居住權(quán)，不同意遷讓。我們兄妹不知道該如何處理，所以，來信問一下張律師，我姐夫擁有該房的居住權(quán)嗎？我小妹的要求合理嗎？
張建偉律師答復(fù)：首先，從法律上講，沒有關(guān)系就沒有矛盾。其次，講的是權(quán)利和義務(wù)。作為公租房不存在繼承，因為該房屋的產(chǎn)權(quán)是屬于國家的。但是租賃權(quán)可以通過協(xié)商一致予以轉(zhuǎn)讓。現(xiàn)在你小妹已經(jīng)是承租人了，那么該房屋怎么使用，就是你小妹的權(quán)利，別人不應(yīng)干涉，也無權(quán)侵占。
另外，你姐過世了，即你小妹沒有名義上的監(jiān)護人。但根據(jù)《民法通則》第十七條、《民法通則司法解釋》第12條“民法通則中規(guī)定的近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女”之規(guī)定，你們兄妹就是當然的監(jiān)護人，而你姐夫不是監(jiān)護人，他是非親屬男性，對于照顧小妹也不方便，故你小妹提出異性男女共同居住多有不便，要求姐夫遷讓的要求是合理的。
在這里還要說一下的是，你姐夫不擁有該房的居住權(quán)。你姐夫獲得居住權(quán)的事實是照顧父親，照顧妻子，現(xiàn)在該事由已經(jīng)消失。故你姐夫繼續(xù)居住的事由已不存在了，相反繼續(xù)居住只能造成你小妹的心理緊張和壓抑。為此，你們作為監(jiān)護人，慮及病人的心理狀態(tài)，希望你們做做你姐夫的思想工作，理解你小妹的感受。
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