ChongMingS.COM崇明網訊 記者從日前發布的《2018中國房地產企業品牌價值測評研究報告》獲悉，中海、恒大和萬科分別以586億元、483億元和440億元品牌價值，繼續蟬聯2018中國房地產開發企業品牌價值排行榜前三強。
從近兩年中國房地產品牌價值20強榜單來看，2017-2018年連續兩次入選20強的企業共有18家，換榜率為10%。其中，新晉的20強企業為綠城和正榮。品牌企業憑借強勁的銷售表現和運營能力持續占據領先優勢。
其中，中海地產繼續保持穩中求進的品牌經營策略，維持了低三費費用率、低杠桿率、低融資成本，財務結構穩健，盈利水平再上一個臺階。恒大在“規模+效益型”戰略和“三低一高”經營模式的指導思想下，轉型效果顯著，規模和效益齊頭并進，表現搶眼。萬科的盈利能力也顯著提升，除房地產主業外，萬科目前在物業管理、長租公寓、商業地產、物流倉儲、滑雪度假等地產相關的多領域加速發展。
隨著房地產行業逐步發展成熟，房地產企業品牌價值也實現穩步積累。從2014-2018年房地產品牌價值測評結果來看，大多數企業品牌價值均呈現穩步增長的態勢。數據顯示，品牌50強和20強企業的品牌價值均值保持持續增長。其中，品牌50強房企的品牌價值均值由2014年的101億元上升至2018年的167億元，平均年增長率為13.4%。
此外，測評報告還特別警示，隨著規模之爭的激烈和集中度的不斷加劇，行業長期規模化發展下存在的安全問題逐漸凸顯。安全事故、房屋質量問題頻發，企業負債高企，行業市盈率低，業績易受政策波動等問題推高行業風險。尤其是在我國經濟發展從高速增長階段進入高質量發展階段，絕對的規模化增長模式逐漸無法適應行業環境，有質量的、穩健增長越來越成為行業的需要，更多品牌房企謀求規模速度與質量的平衡。未來，房企新的增長模式將逐漸轉變，精細化、專業化、高質量的增長將成為新的增長模式；在規模化之外，資源將向高質量、高美譽度企業和品牌傾斜；多元戰略之下，行業轉型明顯，房企也面臨從開發到運營和服務的角色之變。
網友回復