ChongMingS.COM崇明網訊 李先生來信反映：我父母生育我們姐弟二人。在20世紀70年代，我父母單位分配了一套公租房。我姐姐出嫁后，她所在單位也分配了一套公租房。而我因上班路途遠長期居住在單位宿舍里，但我姐弟倆的戶口一直在我父母分配的公租房內。
20世紀90年代，我父母相繼過世，我姐姐就把我父母的一套房及她家的一套房合二為一換成了二房一廳的公租房，把我的戶口也帶過去了。由于我長期居住在單位的宿舍里，不知道這一情況，偶爾到姐姐家里去只知道她換房子了。姐姐告訴我，父母的那一套房子出租了，款項她收了。我認為自己單身一人錢夠開銷就可以了，故未深究。雙方的關系也一直較融洽。
去年，我姐姐過世了，而后我也退休了，單位的宿舍要退出來，我找到我姐夫，問起父母的房子是否讓租客退租，我要住了。同時也講清楚，我百年之后房子給外甥。未料，我姐夫告知我，父母的房子，早年就被姐姐二換一了，現在房子也已經公轉私，產權人的名字是我姐夫。于是我就與姐夫商量是否騰出一間讓我住？姐夫回答：“不方便。”同時，告知我，他是產權人，有權利不讓我住，叫我學習《物權法》，原先我與單位商量讓我多住幾個月單位宿舍，待租客到期就搬回去。現在慘了，單位宿舍的地塊被征收了。我是有苦說不出，有難無法解。我也問了別人，別人認為我姐夫的回答是正確的，我特來請教你，我在二合一以后的房子里有居住權嗎？回復望刊登。
張建偉律師答復：根據你所陳述的情況，我解釋一下。
首先，戶口是一個人的居住身份，以前我也解答過類似問題，故有戶口就有居住權，除非房屋太小，實在無法居住以外。但不居住不等于沒有居住權。本人認為你有居住權的。
其次，你長期不居住在你原戶口所在地的房屋內是有具體原因的，不是你放棄居住權，也不是你另有他處居住，而單位的宿舍不管你住多久，均為臨時的。另外，還要看你姐夫房屋取得的來源，是否存有你的居住利益。
最后，還得看你姐夫取得房產權是否合法。有一點可以肯定，你姐姐在你不知情的情況下，將房子二合一，在未經你同意下取得產權均為不合法行為。還有一個情況要講清楚的是，如果該房子系“94”方案購買下來的，當時產權人是寫一個人名字的，你戶口在內的情況下，你可以主張，你也是產權人。如果還有不明之處，你可以垂臨本所。（以上均系律師個人觀點，僅供參考）
網友回復