ChongMingS.COM崇明網訊 案例：老林有一套11平方米的公租房，該房內有子、媳、孫及自己4人的戶口。老伴戶口在農村，屬于農業戶口。2015年3月3日，區府做出區府房征（2015）1號房屋征收決定，老林承租的房屋在該征收決定的征收范圍內。在征收的過程中，老林一家未被認定為困難戶，老林不服遂起訴。
原告訴稱：原告承租的房屋在被征收地塊內，被告對原告居住困難人口認定不符合客觀事實，導致原告在簽訂房屋征收補償協議中未被認定為困難戶。原告認為，在被征收房屋內在冊戶口4人，另一人雖無戶口因系夫妻關系應作為同住人，應被認定為居住困難人口。故原告要求確認《征收補充協議》中第六條“乙方不符合居住困難戶的條件”的條款無效。
被告辯稱：房屋補償協議合法有效，原告戶不享有居住困難保障補貼的條件符合客觀實際和政策規定，請求駁回原告訴訟請求。
第三人（房屋征收服務事務所有限公司）稱：協議簽訂前，工作人員已經告知原告，該戶經審查是不享受居住困難保障補貼的，原告認可后簽訂補償協議。事后，原告又提出異議，住房保障機構出具書面認定結果，確認該戶居住困難人員為0。因此，原告主張征收補償協議中第六條無效是沒有依據的。請求駁回原告的訴請。
法院審理查明：2015年3月3日，區府發出房屋征收決定，原告承租的房屋在該征收決定的征收范圍內。該戶在冊人口為4人。同年5月3日，原告委托其子簽訂《房屋征收補償協議》。5月13日，被征收房屋所在地塊簽約率達85%以上，該地塊簽訂的房屋征收補償協議已生效。此后，原告將房屋移交被告拆除，并辦理了訂房手續。
另查明，房屋征收時，原告的兒子、兒媳作為產權登記的權利人，共有浦東新區房屋一套，產權建筑面積為45平方米。該房屋原為其兒媳承租，系公租房售后產權房。原告之妻以舊房已屬危房，共有居住人員5人為由，申請宅基地建房，占地60平方米。2015年9月18日街道居住困難戶認定工作小組出具居住困難認定結果單，認定原告戶居住困難人員為0。法院遂判決駁回原告的訴訟請求。
律師析案：在該案中，老林錯誤認為一家人的戶口擠在11平方米的屋內就是困難戶了，未慮及其子、媳在外的公租房售后產權房。老林一戶不是困難戶，故法院有如是的判決。
（以上均系律師個人觀點，僅供參考）
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