ChongMingS.COM崇明網訊 記者從日前舉行的2018中國房地產開發企業500強測評成果發布會上獲悉，去年國內房企呈現“強者恒強”的格局，同時行業集中度進一步加強，全年銷售額達到、超過千億的房企達到17家。
這項由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心共同主辦的測評顯示，2018中國房地產開發企業500強榜單前三強仍由恒大、碧桂園、萬科占據。其中，恒大集團繼續位列榜首，碧桂園、萬科分列榜單第二、三位。保利、融創、綠地、中海、龍湖、華夏幸福和富力分列四到十位。與上一年的測評相比，十強房企除了個別名次調整，總體基本保持穩定。
2017年，500強房地產開發企業全年商品房銷售面積總額達6.4億平方米，同比增長22.3%，銷售金額創下8.5萬億元的新高，同比增長34.7%；500強房企市場份額按面積和按金額分別為37.56%和63.24%，分別較上年提升4.51和9.89個百分點。同時，年內千億房企數量創下新高，達到17家。碧桂園、萬科、恒大三家龍頭房企全年業績更是超過5000億元，實現業績大幅突破。
從整個行業來看，2017年房地產持續承壓，整體高速增長乏力。一方面，政府本輪調控的決心大，從供給和需求兩側入手雙管齊下大力整改房地產市場。另一方面，隨著城鎮化紅利的逐步消退，與之緊密相關的房地產行業在市場規律的作用下也漸漸邁入“白銀時代”。測評報告顯示，2017年500強房地產開發企業成長指標中銷售面積增長率大幅回落至22.3%，銷售金額增長率保持高速增長態勢則主要受益于高企的房價。營業利潤增長率雖然連續三年回升，但均未超過2010年水平，長期看仍處于下降通道之內。
2017年可謂租賃市場全面開啟的元年。在政策大力支持的背景下，各類房地產企業加速搶灘住房租賃市場，紛紛布局租房市場。根據研究，未來十年我國租房市場規模將達到4萬億左右，這個萬億市場目前為止仍未成長出一個千億市值的公司，租房市場整體發展潛力巨大。
網友回復