ChongMingS.COM崇明網(wǎng)訊 這次我們接到的是二審代理案件，來找我們的是劉先生夫妻兩人，一審他們沒有請律師，自己參加庭審，結(jié)果一審法院的判決讓他們非常不滿，法院將原本由他們居住的房子，判決給了大妹妹。
劉先生的父母一共育有兩個兒子和兩個女兒，劉先生是大兒子，母親早在20年前過世了，父親一個人住在老房子里。老房子是父親單位分的公房，后來父親將這套房屋購買為售后公房，產(chǎn)權(quán)人是父親一個人的名字。老房子面積不大，是一室戶，母親過世后，由父親一個人住。
劉先生家里的條件也不大好，住的是煤衛(wèi)合用的小房子。但因為父親不習慣和別人住，所以劉先生每次照顧完父親，再回到自己家的小房子。10年前父親因病過世后，劉先生和妻子就搬到了這套老房子內(nèi)居住生活。其實這也是父親的意思，父親在生前就將鑰匙交給了劉先生。于是劉先生一家一住十多年過去了，兄弟姐妹間相安無事，而且平時家庭聚會都是在這套老房子里，一大家子人倒也是其樂融融。
可是，去年劉先生接到弟弟和妹妹們的起訴狀，要求按法定繼承來繼承這套房屋。劉先生和妻子商量了一下，也同意按法律規(guī)定由大家一起來繼承這套老房子，只是希望法院判決房屋歸他所有，由他給其他弟弟妹妹錢就可以了。夫妻倆都認為這個案件很簡單，不用請律師，于是劉先生夫妻倆就自己去應(yīng)訴，劉先生的妻子為劉先生的代理人。但是一審法院卻判決房屋歸外地的妹妹所有，由妹妹給付其他當事人相應(yīng)的房屋折價款。拿到判決后，劉先生就找到我們，讓我們代理他提起上訴。
針對一審的判決，在向劉先生了解了事情的來龍去脈，并仔細看了案件的相關(guān)材料后，我們撰寫了上訴狀。從以下幾個方面闡述了法院應(yīng)將老房子判決歸劉先生所有，由劉先生給付弟弟和妹妹房屋折價款的理由。
首先，要看該房屋的現(xiàn)狀，即現(xiàn)實存在的由劉先生一家在該房屋處居住長達十幾年的事實，被告不僅對此事實是知曉的，而且在訴訟之前并沒有提出任何異議。其次，一審法院判決該房屋的產(chǎn)權(quán)歸大妹妹，而大妹妹不但戶籍不在上海，而且她本人及家人也未在上海長期居住生活，顯然一審法院未從案件的實際情況出發(fā)而判決該房屋歸大妹妹所有。最后，我們提出為了保護本案能順利執(zhí)行，劉先生愿意將該房屋的折價款提前付至法院賬戶，這樣不僅可以保障其他被上訴人的合法權(quán)益，而且還避免被上訴人執(zhí)行的風險。
最終，經(jīng)過二審?fù)徍螅景敢哉{(diào)解結(jié)案，雙方當事人均同意該房屋歸劉先生所有，由劉先生給付其他被上訴人相應(yīng)的房屋折價款。
上海市申房律師事務(wù)所副主任黃華明律師
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