ChongMingS.COM崇明網訊 有網友總結：“租房三分靠學問，七分靠運氣?！本烤谷绾尾拍茏獾饺缫獾姆孔?？首次租房的租客在租房時一定要實地看房，計算交通時間成本，明確房屋產權，簽訂合同多看細節。實地看房
租房時應該對房屋進行實地勘察，包括戶型、采光、周邊環境、交通及配套設施等情況，盡量試用一下水電、馬桶等設施，看使用狀況是否良好，檢查插頭是否漏電，煤氣是否泄漏等。查看證件明確產權
簽訂租賃合同應保護自身利益。若房東為產權人，應查看房東出具的房地產權證及身份證件；若為轉租，應查看“二房東”出示的上手租賃合同，上手租賃合同中一定要明確轉租人在租賃期間有轉租權。交接手續
入住前一定要與房東辦清交接手續，在房東在場的情況下檢查房屋內的物品、裝修、附屬物的狀態是否完好等，列出清單，并與房東明確出現損壞后需要承擔的金額。如果是與人合租，水電煤等費用需提前協商好。入住后最好要求房東更換門鎖，避免前租客遺失鑰匙等問題的出現。警惕“二房東”
目前租房市場上“二房東”的現象已相當普遍。法律上，“二房東”如果將租賃房轉租，必須要經過原房主的同意或承諾，否則無效。因此租房時一定要查看“二房東”與原房主所簽訂的租賃合同。簽訂合同注意細節
簽訂租房合同時，一定要把雙方的權責分清。關于房租、水電費等事項應溝通清楚，房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償等事項。
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