ChongMingS.COM崇明網訊 面對樓市成交量的下降，往年都會出現的房產中介門店“關店潮”是否如約而至了呢？記者在采訪中了解到，今年滬上房產中介企業面對市場現狀，顯然比以往更加理性，幾大品牌企業的門店數保持穩定。
人員流失致門店歇業
市民劉先生向勞動報爆料，“松江泗涇站旁邊，以往每天一直熱熱鬧鬧的中介門店，最近有幾家好像關門了。”記者調查發現，劉先生所指的區域位于松江泗涇橫港路上，其中一家名為“菁英地產”的門店大門緊閉，門上貼著“免費住宿”的招聘廣告。記者隨后采訪了菁英地產總部的相關人士，對方澄清說：該店目前處于歇業狀態，并不是關門，原因是業務員流失嚴重，“以后哪天招夠人了，店馬上就再恢復。”
人員流失事實上并非一兩家房產中介的個案。記者了解到，房產中介行業本來人員淘汰率就很高，每年大概有30%的一線經紀人會被淘汰。而眼下由于市場調控、成交量下降，人員淘汰和流失的比例更加高。
平均10-12人成交一單
據云房數據研究中心統計，10月上海市二手住宅成交套數排名靠前的企業中，鏈家、太平洋、我愛我家和中原分別成交了1581套、784套、446套和396套。按照企業規模測算，其中有的企業一個月平均10名-12名業務員才會有1套成交。“沒有了成交帶來的傭金提成，業務員靠底薪或租賃收入肯定薪資非常有限，人員流失并不意外。”一位業內人士透露。
數據顯示，10月，上海市中介機構備案數量保持在2918家，其中有973家中介機構在本月有二手住宅交易記錄，年內首次低于1000家。
中介門店不會集中關店
市場低迷已經成為鐵一般的事實。數據顯示，10月上海市二手住宅成交10705套，環比下降12.12%。
同時，成交套數是今年春節以來的次低點。成交套數同今年3月16267套相比，已經跌去了34%。
不過相對于以往“市場一差就關店”的做法，今年房產中介企業顯得理性了許多。上海鏈家回復勞動報稱：“今年門店數沒有太大的變化，但公司處于優化店面資源配置、合理布局的考量，會有一些門店和區域結構的調整，門店數量是一直在1400-1500家之間。”太平洋地產負責人也告訴記者，目前門店數量同樣基本保持平穩。
弱市下中介企業紛紛尋找突破口。上海中原市場部相關人士告訴記者：“依靠上海周邊區域一手房的分銷，目前門店經營還比較穩健，門店數基本持平。”而我愛我家依靠發展租賃業務，門店數量還逆市增長。
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