ChongMingS.COM崇明網(wǎng)訊 賈先生收到了外甥小華的起訴材料，為的是拆遷安置的房子和補(bǔ)償款。被拆遷房屋是公有住房，原來(lái)的承租人是賈先生的父親，父親過世后承租人一直沒有變更過，直到房子拆遷前，承租人變更為了在這里長(zhǎng)期居住的賈先生。
之后，作為承租人的賈先生與動(dòng)遷單位簽訂了拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，并取得了相應(yīng)拆遷安置房屋及補(bǔ)償款。外甥小華得知房屋動(dòng)遷，就與賈先生聯(lián)系，提出因其戶口在被拆遷房屋處，所以要求分得拆遷安置房屋及補(bǔ)償款。而事實(shí)上，賈先生的戶籍自出生就報(bào)在被拆遷房屋處，而外甥小華的戶口是在其讀書時(shí)才遷入的。
讓賈先生更為氣憤的是，當(dāng)初被拆遷房屋處的小學(xué)教學(xué)質(zhì)量高，賈先生的妹妹多次向父母提出要遷入外甥小華的戶口以便讀書，而父母不同意，多虧了賈先生對(duì)父母的勸說，才有了外甥小華戶口的遷入。遷入戶口時(shí)，妹妹也就是外甥小華的母親多次向賈先生及父母表示，小華遷戶口只是為了讀書，不會(huì)享受任何權(quán)利，更不會(huì)居住的。
庭審中，賈先生還提供了證據(jù)證明外甥小華曾作為配房人口和其父母一起分配了本市另外一套公有住房，而且工作后還從工作單位領(lǐng)取了二十余萬(wàn)元的住房補(bǔ)貼。
評(píng)析：原告不符“共同居住人”標(biāo)準(zhǔn)
被拆遷房屋為公有住房，外甥小華是否享有該房屋的拆遷利益，關(guān)鍵在于其是否為被拆遷房屋的同住人。《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，共同居住人，是指做出房屋征收決定時(shí)，在被征收房屋處具有常住戶口，并實(shí)際居住生活一年以上（特殊情況除外），且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。
本案中，外甥小華并未實(shí)際居住生活在被拆遷房屋處，當(dāng)初戶口遷移僅是為了讀書之用，且其已享受過福利分房，也獲得過工作單位的住房補(bǔ)貼二十余萬(wàn)元。綜合上述因素，外甥小華不符合相關(guān)規(guī)定的“共同居住人”的標(biāo)準(zhǔn)，故外甥小華不是被拆遷房屋的同住人，外甥小華無(wú)權(quán)分得拆遷安置房屋及補(bǔ)償款，其訴訟請(qǐng)求不應(yīng)得到法院的支持。
結(jié)案：法院駁回原告訴訟請(qǐng)求
法院支持了我方的觀點(diǎn)，判決駁回了原告外甥小華的訴訟請(qǐng)求。
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