ChongMingS.COM崇明網訊 金先生來信咨詢：我們那兒被征收，要我們搬遷，但沒有房屋予以安置，要自己借房子過渡，每人每月給予一點補貼。我們鄰村被征用了許多年都沒有分到房子。鎮里說，湊到了房屋再行分配，還說，如果我們這次不簽訂合同，以后就隔鎮歸還房屋。請問這要操作有政策規定嗎？
張律師回復：根據你的情況，答復如下：首先，根據《上海市征收集體土地房屋補償暫行規定》第三條規定：征地房屋補償，應當遵循程序正當、公平補償、結果公開的原則，保障被征地農民的居住條件，維護被征地農民的合法權益。作為土地的征收者應當公開該征收的方案，交由村民討論。組織聽證會。根據聽證會情況和征求的意見，修改房屋補償補償方案。
其次，根據《上海市征收集體土地房屋補償暫行規定》第九條（房屋補償費用）規定：“房屋補償費用包括用于貨幣補償的資金和用于產權調換的房屋。用于貨幣補償的資金應當在征地房屋補償方案公告前足額到位，并做到專戶專儲、專款專用。用于產權調換的房屋在交付時應當符合國家質量安全標準和本市住宅交付使用許可要求、并做到產權清晰、無權利負擔。”不湊足資金、不備足房源是不可以發出征收房屋補償方案公告的。如已發出的，也是違法的。
最后，向你提個醒，如遇征收一定要注意如下六個方面的內容：
一、關于征收中的方案、涉及的法律、政策、辦公地點及人員、房產評估報告、補償方案及對象、人員范圍一定要弄清。
二、對于那些沒有佩戴胸牌工作證或與此次征收基地不符的，拒絕與他們談論征收事宜。
三、房產評估的結果需要在雙方同意的情況下才可以確定。
四、不要相信口頭承諾。房屋被征收是一件大事，因此，一定要落筆為準、白紙黑字為證。
五、在征收過程中會有相當多的文件需要簽字，一定要仔細看清楚后再簽。不清楚的馬上問，問不清楚的向明白的人問。因為一旦簽了字再想更改就困難了。
六，所有文件一定要保存好，一旦遺失要恢復這些文件比較困難。
（以上均系律師個人觀點，僅供參考）
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