ChongMingS.COM崇明網(wǎng)訊 杜女士來(lái)信咨詢(xún)：我有一個(gè)問(wèn)題討教。由于我對(duì)法律一點(diǎn)也不懂，請(qǐng)你予以較詳細(xì)答復(fù)。
我與他是在2007年10月結(jié)婚的，證書(shū)是在9月份開(kāi)的。婚后生育一女。2011年他將其婚前名下的一套房屋出售得款90萬(wàn)元，投入股市增值到120萬(wàn)元。2012年，我們用這筆款子加上我倆平時(shí)的積蓄，購(gòu)買(mǎi)了一套180萬(wàn)元的房屋。現(xiàn)估值約420萬(wàn)元左右。產(chǎn)權(quán)證上是我倆的名字。
到了今年，他不知怎么搞的，提起離婚來(lái)了。我們準(zhǔn)備協(xié)議離婚，對(duì)于房屋這一塊發(fā)生了分歧。他認(rèn)為房子是他婚前的房屋出售后炒股得款120萬(wàn)元，再加上共同財(cái)產(chǎn)60萬(wàn)元中的一半30萬(wàn)元，屬于他的財(cái)產(chǎn)。所以，在房屋分割上他要70%的份額。我認(rèn)為結(jié)婚時(shí)間近十年了，又是他要離婚。因此，應(yīng)該各50%。
煩請(qǐng)您答復(fù)。謝謝！
張律師回復(fù)：你好！據(jù)你所述的情況答復(fù)如下：依據(jù)以前的司法解釋?zhuān)泄咳辏椒科吣昕梢宰鳛楣餐灿胸?cái)產(chǎn)進(jìn)行分割之說(shuō)。但自從最高院關(guān)于《婚姻法》司法解釋出臺(tái)以后，此一觀點(diǎn)已廢除了。本市高級(jí)人民法院關(guān)于適用最高人民法院婚姻法司法解釋?zhuān)ǘ┤舾蓡?wèn)題的解答（一）中明確：當(dāng)事人以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)、股票、債券、基金、黃金或古董等財(cái)產(chǎn)，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因市場(chǎng)行情變化拋售后產(chǎn)生的增值部分，由于這些財(cái)產(chǎn)本身僅是個(gè)人財(cái)產(chǎn)的形態(tài)變化，性質(zhì)上仍為個(gè)人所有之財(cái)產(chǎn)，拋售后的增值是基于原物交換價(jià)值的上升所致，仍應(yīng)依原物所有權(quán)歸屬為個(gè)人所有。
那么，一方婚前購(gòu)買(mǎi)的股票增值，另一方可否請(qǐng)求分割增值部分？該解答也明確：具體實(shí)踐中，判斷個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的收益是否屬于夫妻共同所有時(shí)，人民法院可根據(jù)案件實(shí)際情況，對(duì)各種形式的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的婚后收益，從是基于原個(gè)人財(cái)產(chǎn)的自然增值還是基于夫妻共同經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生來(lái)判斷，前者原則為個(gè)人所有，后者原則為共同所有。此外，若收益是基于個(gè)人財(cái)產(chǎn)與共同財(cái)產(chǎn)混同后進(jìn)行投資行為所產(chǎn)生，無(wú)證據(jù)證明具體比例的，推定為共同財(cái)產(chǎn)投資收益，歸夫妻共同所有。
以你陳述的情況與上述的法律規(guī)定比照，90萬(wàn)元到120萬(wàn)元的差價(jià)是共同財(cái)產(chǎn)，這應(yīng)該是沒(méi)有異議的。其次，該混合的120萬(wàn)元，再與60萬(wàn)元的共同財(cái)產(chǎn)予以混合購(gòu)房，并寫(xiě)上你的名字予以公示，此一行為構(gòu)成了贈(zèng)予。形成了共同共有的財(cái)產(chǎn)。那么，在分割時(shí)也一人一半。
因此，婚前財(cái)產(chǎn)在經(jīng)過(guò)變動(dòng)后不一定是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。多數(shù)會(huì)形成共同共有的財(cái)產(chǎn)的。婚前財(cái)產(chǎn)自然增值是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)過(guò)經(jīng)營(yíng)、投資增值部分是共同財(cái)產(chǎn)。（以上均系律師個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考）
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