ChongMingS.COM崇明網訊 倪女士來信咨詢：我的戶籍原隨父母在長寧區，約在1986年長寧區的房屋動遷了，未成年的我與父母一起分配到了二室一廳的公租房，使用面積為42平方米。結婚后我住到男方在浦東的本地房屋內，戶口也遷了過去。父母將動遷的房屋購買成了私房，產權人是我父親一個人的名字。一晃這么多年過去了，孩子也已上學了。最近聽說我們現居住的房屋要拆遷了，我要問的是我是否屬于“他處有房”？如能答復請求刊登。謝謝！

張律師：

據你所言，你確實屬于享受過福利分房待遇的。在早年市區動遷分房是講人頭、面積的。但是你出嫁到浦東，你丈夫家的房屋可能屬于宅基地上的房屋，即屬于集體土地性質上的房屋，其權利屬于集體組織。下面結合本人的經驗答復如下；

一、各個動遷基地在確定動遷補償標準的對象是有所不同的，你等到討論補償方案時提出合理的意見，也可向村委會反映合理的要求。例如，郊區有一個基地，在制定動遷補償標準中明確規定：凡因結婚戶口遷入本地區，在1988年之前得到過動遷待遇的，在這次動遷中一律不影響作為安置人待遇分配。也有基地明文規定：因結婚，戶口遷入并實際居住生活的均作為安置對象。由于系集體土地上宅基地房屋具有其自己的特殊屬性，故與城市國有土地上的被征收房屋補償有區別的。所以處理的方式是不一樣的。

二、如果你居住房屋屬于國有土地上的房屋。那么應該適用《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》的規定。該《細則》在第三十一條中明文規定了“人均建筑面積不足22平方米的居住困難戶增加保障補貼……增加的保障補貼可以用于購買產權調換房屋。”你與父母一起分配的房屋，建筑面積是否達到人均22平方米？達到了，那就沒什么可說的了，應當屬于“他處有房”。如果沒有達到此標準，那么你應當作為被安置人。基地征收辦一般根據戶主申請，依據情況計入托底增加補償后與戶主簽訂補償協議。然后由戶主選房。征收單位將協議報批，款項明確后，依約操辦，你們家庭內部分配。如有問題，征收單位可以組織調解一次，調解不成的由你們自己另尋其他途徑解決。

如還有不詳之處，請你在所居住地動遷或征收公告出來后，帶上動遷或者征收辦頒發的動遷或征收《宣傳手冊》來所面談。

（以上均系律師個人觀點，僅供參考）