ChongMingS.COM崇明網訊 黃先生和龔女士是大學同學，在上學期間，兩人就互有好感，畢業后，兩人所在的公司又恰好有了業務合作的關系，這就促成了兩人的戀愛、婚姻。
黃先生父母只是工薪階層，一家人所住的房屋是黃先生的父親單位分的公房，雖然面積不大，但在市中心，地理位置很好。等黃先生和龔女士確定要結婚時，黃先生父母就打算買一套房屋給黃先生作婚房，由于父母手里的存款有限，只能買在離市區遠一點的地方。
買賣房屋需要一個過程，在黃先生和龔女士領取結婚證前，黃先生就通過房產中介簽訂了房屋買賣協議，在兩人登記結婚后，才付了首付，剩余的房款是以貸款的形式支付的，主貸人是黃先生，新房產權登記在黃先生名下。由于黃先生和龔女士工作的公司都在市中心，住在新房中，上下班非常不方便，于是黃先生和龔女士住到了黃先生父母在市中心的老房子中，黃先生父母住到了新房里。
婚后，黃先生和龔女士經常因生活瑣事、經濟問題等起爭執，尤其是龔女士和黃先生父母關系特別不好，黃先生夾在妻子和父母間很為難。最終兩人都同意離婚，但因財產分割達不成一致，于是龔女士起訴至法院，要求離婚，同時分割婚后所購的新房。
龔女士認為新房是在婚姻關系存續期間取得的，是婚房，之所以讓黃先生父母住，是為了照顧老年人，首付款是她和黃先生一起付的，她也參與了還貸，所以要求新房歸她，由她給黃先生相應的房屋折價款。
庭審中，黃先生向法院出示了由其父母出資付首付的銀行轉賬憑證，證明首付是其父母出資的。而龔女士關于首付款的支付并沒有提供相應的證據予以證明。
評析：男方承擔了主要購房義務
對于首付款的支付問題，依據《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規定》規定，當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實，或者反駁對方訴訟請求所依據的事實，有責任提供證據加以證明。沒有證據，或者證據不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利后果。
本案中，黃先生提供的銀行轉賬憑證可以看出首付款是由黃先生的父母支付的，而龔女士稱首付款是其與黃先生共同支付的，卻沒有提供任何證據證明，故應由龔女士承擔舉證不能的不利后果。
對于新房的產權歸屬問題，最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
由于本案中，婚前黃先生就簽訂了房屋買賣協議，且首付款是黃先生父母支付的，產權人登記為黃先生，雖然婚后龔女士參與還貸，但龔女士也不必然取得新房的產權。相反，新房長期由黃先生父母居住，且黃先生對新房所做的貢獻較多，其又是主貸人，故新房應歸黃先生所有，由黃先生給付龔女士相應的房屋折價款。
結案：法院調解新房歸男方
本案以調解結案，新房歸黃先生所有，由黃先生給付龔女士相應的房屋折價款。
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