ChongMingS.COM崇明網(wǎng)訊 小王半年前經(jīng)中介居間介紹購買小黃的房子，交易過程中突遇上海房價猛漲，小黃以家中發(fā)生重大變故為由拒絕網(wǎng)簽，雙方就購房事宜爭執(zhí)不下，訴至青浦法院。
2016年6月份，小王落戶上海，與女友交往多年的小王準(zhǔn)備購置一套新房用于結(jié)婚。2016年7月，小王在中介處看中了小黃掛牌出售的房屋，看房當(dāng)日就與小黃簽訂了居間協(xié)議和買賣協(xié)議，約定房價總額是200萬元。簽訂當(dāng)日，小王交了2萬元的定金。在2016年7月15日小王按照買賣協(xié)議的約定支付了小黃98萬元。
小王突然收到了小黃的短信，小黃表示不愿意再出售系爭房屋，原因是小黃的公公突然過世，房子內(nèi)設(shè)置了其公公的靈堂，并且該靈堂按照老家風(fēng)俗5年內(nèi)是不可以挪動的，以后每年都要過去祭拜，并且小黃當(dāng)庭出示了在系爭房屋內(nèi)祭拜靈位焚燒紙錢的照片。小黃也在短信中表示愿意退還小王100萬元的首付款，并且愿意支付雙倍定金即4萬元給小王。但是小王向法官表示不在乎系爭房屋內(nèi)曾經(jīng)設(shè)置過靈堂，并且堅持要將系爭房屋過戶至其名下。
在庭審過程中，承辦法官了解到小王購房不易，房價猛漲導(dǎo)致小王不可能再以200萬元的房價款購得房屋。小黃以系爭房屋內(nèi)設(shè)置靈堂為由不愿意出售房屋的行為讓承辦法官意識到是因為房價猛漲，中間的差價讓賣家的心態(tài)變化很大，賣家不愿意賣了。承辦法官站在當(dāng)事人的角度，堅持以人為本的原則，耐心與雙方當(dāng)事人溝通協(xié)調(diào)，最終小王自愿提出給予小黃5萬元的房價補償款。當(dāng)天下午雙方當(dāng)事人共同前往房產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)簽，一周內(nèi)小王付清尾款100萬元順利辦完過戶手續(xù)。
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