ChongMingS.OCM崇明網(wǎng)訊 趙成與曉麗于2011年結(jié)婚。2012年11月，雙方離婚，結(jié)婚時購買的婚房雙方各占50%的份額。
離婚后，曉麗仍住在該房內(nèi)，趙成則遷回父母家居住。一個月后，曉麗下班到家，發(fā)現(xiàn)一間房內(nèi)竟住了四個男人，后得知是趙成店內(nèi)的學(xué)徒工。曉麗要求趙成將四人遷出。未料，趙成認為房子的一半是自己的，其想讓誰住就讓誰住。曉麗一紙訴狀將趙成告上了法庭。
原告訴稱：原、被告原系夫妻關(guān)系，于2012年11月法院調(diào)解離婚，共同共有房產(chǎn)為雙方各占50%的份額。離婚后，由原告居住使用，被告的父母有房，故離婚后被告搬回了其父母家中居住。而原告無其他可居住房。被告安排了其學(xué)徒工居住在原、被告共同共有的房屋內(nèi)，造成原告在生活起居上的諸多不便。特向法院提出要求歸并房產(chǎn)為原告一人所有，50%的房屋折價款，由原告償付給被告。
被告辯稱：房屋系共同購置，被告擁有50%產(chǎn)權(quán)，被告如何處置其財產(chǎn)屬于被告的權(quán)力，他人無權(quán)予以干涉。另外房屋還有貸款，自己也需房屋居住，故不同意原告的主張，請求法院予以駁回。
法院經(jīng)審理后認為：原告與被告離婚后，被告沒有在訴爭的房屋內(nèi)居住，表明被告對訴爭房屋依賴性不強。同時，許可他人長期居住，給原告日常生活帶來極大困擾與不便。原告僅此一套住房，無其他居住場所，所以訴爭房屋所有權(quán)歸原告較為適宜。遂判決如下：地處××路××弄××號××室房屋歸原告曉麗所有，該房屋按揭貸款由曉麗予以償還。該房屋的評估價扣除貸款后的剩余價值的一半×××萬元判決生效15日內(nèi)由原告曉麗支付給被告趙成。被告趙成在判決生效15日內(nèi)配合原告辦理房產(chǎn)證手續(xù)。訴訟費由原告曉麗承擔(dān)若干元，被告趙成承擔(dān)若干元。
律師析案：鑒于上述案例的實際情況，雙方保留共同共有房產(chǎn)的基礎(chǔ)已因離婚而喪失。長期僵持實不利于雙方的生活和工作，給彼此造成不便，且雙方矛盾不斷。根據(jù)最高院關(guān)于適用《婚姻法》若干問題的解釋（二）規(guī)定：雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準許；一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)市場價格對房屋做出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償。法院得出上述判決符合情理，符合法律達到平紛止訟的目的。
（以上均系律師個人觀點，僅供參考）
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