ChongMingS.COM崇明網(wǎng)訊 王先生來(lái)信咨詢(xún)：本人于2014年10月1日舉辦了結(jié)婚儀式，事后覺(jué)得房屋較小，遂用婚前積蓄及父母資助的款項(xiàng)，購(gòu)買(mǎi)了一套87平方米的商品房，一次性付款，房產(chǎn)證上寫(xiě)了自己的名字。誰(shuí)知道小孩出生后，我與妻子發(fā)生婚變，她認(rèn)為該房系婚后購(gòu)買(mǎi)，屬于婚前財(cái)產(chǎn)已經(jīng)于婚后財(cái)產(chǎn)混同在一起的形式，屬于共同財(cái)產(chǎn)，故要求分割。為此，我也詢(xún)問(wèn)了其他人，有人講可以分割，也有人講不可分割。但均未講出個(gè)所以然來(lái)，所以，特向你詢(xún)問(wèn)，懇請(qǐng)作出公開(kāi)答復(fù)。謝謝。
張律師回復(fù)：你好，來(lái)函收悉。根據(jù)你所陳述的情況，簡(jiǎn)答如下：《婚姻法》第十八條的規(guī)定：“一方婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。”、《婚姻法司法解釋》第十九條的規(guī)定：“夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但當(dāng)事人另有的除外。”、《婚姻法解釋?zhuān)ㄈ返谖鍡l的規(guī)定：“夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。”、上海市高院對(duì)于《婚姻法司法解釋?zhuān)ǘ┤舾蓡?wèn)題的解答（一）》的通知，第一條第四款“當(dāng)事人以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)、股票、債券、基金、黃金或古董等財(cái)產(chǎn)，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，因市場(chǎng)行情變化拋售產(chǎn)生的增值部分，由于這些財(cái)產(chǎn)本身僅是個(gè)人財(cái)產(chǎn)形態(tài)變化，性質(zhì)上僅為個(gè)人所有之財(cái)產(chǎn)，拋售后的增值是基于原物交換價(jià)值的上升所導(dǎo)致，仍應(yīng)依原物所有所歸屬為個(gè)人所有。”
另外，根據(jù)司法解釋?zhuān)ǘ┑诙l的規(guī)定，父母為子女結(jié)婚購(gòu)房的出資“應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為……贈(zèng)予。”我們認(rèn)為，條文中的“應(yīng)當(dāng)認(rèn)定”是在父母實(shí)際出資時(shí)，其具體意思表示不明的情況下，從社會(huì)常理出發(fā)推定為贈(zèng)與……。
實(shí)踐中，對(duì)于夫妻婚后，父母出資購(gòu)買(mǎi)房屋，產(chǎn)證登記在出資者自己子女名下的，從社會(huì)常理出發(fā)，可認(rèn)定為是明確向自己子女一方的贈(zèng)與，該部分出資應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人所有。因此，根據(jù)上述一系列的法律規(guī)定及法律解釋?zhuān)救苏J(rèn)為你的房屋應(yīng)當(dāng)屬于你婚前財(cái)產(chǎn)存款的轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)，你父母出資系對(duì)你個(gè)人的贈(zèng)予，均與她人無(wú)涉。故在離婚中不應(yīng)作出分割。
（以上均系律師個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考）
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