張律師回復：來訊收悉。根據你所陳述的情況，本人認為你完全可以訴訟主張權力。根據你與朋友已經簽訂房屋買賣合同，支付了價款，從這方面的來講，你已經通過合同，支付了對價從而取得了權力，并且已經告知了目前房屋的居住人。作為目前的居住人應當知道了該房屋已經賣出，如果現居住人認為有繼承份額，應該到法院予以訴訟，要求分割遺產或者起訴你的買賣合同無效，而不應該強占房屋。

對于你朋友的姨夫來講，雖然該房屋產權仍然屬于登記權利人，但這并不意味你一個真實物權人，對于其姨父的侵占行為不能依法請求返還原物，排除妨害，消除危險，恢復原狀或者賠償損失。你雖然在辦理登記前，對于該房屋處分（即賣出）的物權有限制，但這并非對你所享有的權利予以否定。其次，房屋的產權具有對世性，絕對性，作為其他人應該對該項權利負有尊重之義務。此種義務并非來源房屋權利的公示，而是來源于該房屋權利的本身。最后，即使其姨父確實無法根據登記的外觀判斷房屋權力的真實權利人，但對自己并不享有該房屋權力的事實是明確的。故不應該隨意侵占，如果其姨父僅僅因為該房屋未經登記而不能判斷其真實權利人，就可以隨意侵害該房屋的權力，而你無法以其權利對抗其姨父侵害的話，則明顯有違物權保護的法理，也不符合法律公平正義的理念。

根據《物權法》解釋（一）第八條“依照物權法第二十八條至第三十條規定享有物權，但尚未完成動產交付或者不動產登記的物權人，根據物權法第三十四條至第三十七條的規定，請求保護其物權的，應予支持。”之規定，你可以起訴其姨夫，從而主張自己的權力，從而保護自己的物權。還有不詳之處，可來本所當面咨詢。

（以上均系律師個人觀點，僅供參考）