ChongMingS.COM崇明網訊 黃先生來信咨詢：1984年，由于我是已滿16歲未滿18歲，故可以批28平方米的宅基地，但要用我父親的名義批地。我們父母生了我們兩兄弟，我哥哥已滿18歲，所以他也批了28平方米造了房子。
我的28平方米宅基地雖用了父親的名字，但在建造房子時，父母未付一分錢，也未幫過我。當時均是村里的小伙伴相互幫忙造起來的。后來我結婚了，宅基地可以批到88平方米，即可以造二層了，于是我在原宅基地的基礎上翻造了88平方米的房子。宅基地還在我父親名下，現在我哥哥向我父親要房子，他講他的房子太小，要求父親將住的面積劃給他，還說，反正將來是遺產，也要分給他的。我父親不同意。請您從法律角度評判一下。
張律師回復：你好。情況已知。作答如下：一、根據《物權、民事糾紛辦案要件指南（總則部分）》第八條“（主張確權的要件事實）在物權歸屬和內容不明或發生爭議時，當事人一方主張其享有某項物權的，應當提供證據證明存在如下要件事實之一……（四）通過合法建造等事實行為取得了標的物物權……”之規定，如你能舉證，那么，你可以提出確權訴訟，證明該房產歸你所有。你哥哥不可以要求分你的財產。
二、由于你當時未滿18歲，故不可以成為宅基地的戶主，故由你父親來當戶主。由于你與你父親為一戶人家，所以你父親如果由于某種原因離開宅基地了，那么，宅基地的使用權歸原來一戶人家的成員承續使用，與他人是無關的。現狀是你父親還活著，還住在該房內，另外，宅基地是你父親的名字，該宅基地的使用權是你父親、你母親等的。而房子是你建造的，所有權屬于你。在你重建時立基人有多少人？立基人就是指申請核準批準文件上的人員，這也是重要的問題。
最后，你現在建造的房屋是否有產權證？如有產權證，產權證上有名字的就是產權人；如沒有產證，按在戶出資的成年人，即你與你的妻子；未成年人，出生后報進戶口的孩子，皆為產權人。
由于你的陳述遺漏了不少要件，另外，你的問題涉及的法律、法規比較多，故不能答全，如有不詳之處，可以先電話聯系，確定時間來所當面咨詢，請帶好相關文件的復印件。
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