ChongMingS.COM崇明網(wǎng)訊 華先生來信詢問：你的文章我每次都看。現(xiàn)在想請你幫助我分析一下我家的情況。
我父母養(yǎng)育我們兄弟三人，我是老大，今年已經(jīng)60多歲了，父母健在，都80多歲了。我家原在徐匯區(qū)好地段有一套19.7平方米的房子。1980年，我兒子出生了，我家三代同堂。由于住房小，父母向單位提出分房申請，1983年，配成一套51.6平方米的二房居室。原房屋交給單位分配給他人。
當(dāng)初配房單上有我們?nèi)值堋⒏改负臀覂鹤庸擦说拿帧４撕螅液痛蟮芟嗬^把戶口遷出，1994年父母將房子公轉(zhuǎn)私后，增加了我小弟女兒的名字。當(dāng)初只能寫一人的名字，故產(chǎn)權(quán)證上是母親的名字（備注有父親、小弟、我兒子、小弟女兒共四人）。
2015年12月，母親將該房屋賣掉后，重新購置一套房屋，僅寫了小弟一人的名字。
我因動遷享受過福利分房，大弟在單位分到過福利房，小弟拿到經(jīng)適房，我們兄弟三人現(xiàn)均各有住房，但為了該重新購置的房子爭吵不斷。我想問：我兒子有份額嗎（備注里有他的名字）？我和大弟有份額嗎？我們現(xiàn)在該怎么辦？我不想為此事搞得兄弟們傷感情，也不想父母為了此事而傷心，想按法律辦事，請給我指點(diǎn)迷津。
張律師：
你好。來信收悉。有幾個問題你未述說清楚。
1、你與大弟將戶口遷出原因是什么？
2、你小弟女兒的戶口是報出生還是從他處遷進(jìn)的？
3、你在來信備注中，“有父親、小弟、我兒子、小弟女兒共四人”指的是戶口簿上，還是在產(chǎn)權(quán)證上寫的名字？另外一個我不理解的是，以你母親名義購房，那你母親的戶口在何處？你母親若無戶口是無法成為產(chǎn)權(quán)人的。若你母親有戶口，那么應(yīng)當(dāng)是五個戶口，而不是四個。如四人均在產(chǎn)權(quán)證上，那么該套房在出售時須經(jīng)該四人同意，如同意，你兒子當(dāng)時是否簽過協(xié)議或同意小叔成為產(chǎn)權(quán)人？
4、你享受過福利分房（因動遷），那么面積為多少？這是判斷你現(xiàn)在是否屬于困難戶的重要標(biāo)準(zhǔn)，你大弟與你也是同一道理。
5、你小弟拿過經(jīng)適房也屬福利分房，面積是多少？
6、說你兒子份額問題時，你說“備注里有他的名字”，指的是共同產(chǎn)權(quán)人還是同住人？在這些問題未讓我搞清楚的情況下，實(shí)在無法幫你分析，更無法講述適用的法律了。請盡快將上述問題的答案告知本人。也可約時間上門咨詢。
張律師來信必復(fù)李女士：你來信本人已收悉，但因你聯(lián)系方式不詳，現(xiàn)簡答如下：一、關(guān)于你的問題因超出房產(chǎn)熱線的內(nèi)容，無法在本欄中予以刊登。
二、關(guān)于你談及的問題可以留下通訊地址，本人予以答復(fù)，也可來本所垂顧咨詢。
真誠感謝對本欄目及勞動報的厚愛。
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