ChongMingS.COM崇明網訊 卡先生來信咨詢：我父母共生育四子一女。在1998年初，因為房改父親將公租房轉為私房，就是“公售房”。當時，用了父親的工齡，我出了資金，我們一家三口與老人共住，故父親與我的兄弟姐妹商量，將該房贈與我，產權證上僅保留我一人名字，父母原則上由我照顧。我的兄弟姐妹均承諾，聽從父母安排，不要房子，也無其他意見。于是，在1998年將產權證上名字變更為我一人的名字。2012年父親去世，大家一起操辦后事，將父親落葬，都沒有任何意見。今年，該房屋遇到征收，就是我們通常說的“動遷”。我的兄弟姐妹后悔了，認為我拿到了大頭，要求我分該房屋份額，母親也講要點鈔票。我現在想請教的是，當時父親將房子給我是否符合法律規定？現在家人反悔有法律依據嗎？父親死后房屋是否算遺產？如果母親說當時不知曉房產給我，現在剛剛才知道，她要起訴我分割房產是否可以？
張律師回復：你好。來信收悉，簡答如下：首先，根據你所陳述的事實，當初你父親購房是經過家庭人員商量的，你兄弟姐妹均知曉，而你母親如果稱“不知曉”，這是不符合常理的，何況你們是住在一起的。根據民事訴訟規定等來看，可以推定你母親“應當知道”，你們住在一起，你父親召集了子女討論該事，卻不告訴自己的妻子是有違常理的。本人認為，你母親否認這一事實的可能性不大。
其次，你兄弟姐妹如提出要分割房產份額的請求與法無據。如果要求拿點征收補償款，這得由你們家庭內部協商，當然，也要在確保你一家與母親居住的情況下大家一起磋商。包括針對你母親的要求，也可同步處理。
再次，當時你父親將房子給你，并在產證上填寫了你的名字，這一行為符合法律之規定。根據《物權法》規定，我國采取的登記主義的原則，登記具有公示的作用，登記了就是向世人宣布該房是你的。別人有異議可以提出，申請后并起訴確權。未提出的視為已經認可。在本案中，該房不是你父親的遺產，你父親生前就已經將該房產處分給你了，你父親已無房子了，房子已經屬于你的了。因此，你兄弟姐妹反悔也無用了。事實已經改變，因而形成無法逆轉的情勢，所以，此類反悔無法律依據，應該有違誠信原則。
最后，訴權是賦予每一個人的權利，但要正當行使。假如你母親提出訴訟當然可以。但是否能勝訴，這要看雙方提供證據、起訴的角度等多方面的因素來決定的。故在此無法下定論，要根據具體審視本案的證據材料來進行判斷的。簡復見諒，如還有不詳之處，請垂顧本所面談。（以上均系律師個人觀點，僅供參考）
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