ChongMingS.COM崇明網(wǎng)訊 對(duì)于近期本市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心受理大廳客戶成倍增加，個(gè)別中介借機(jī)鼓動(dòng)不明真相的購(gòu)房居民提前辦理相關(guān)手續(xù)的情況。市住建委表示，要進(jìn)一步提高市場(chǎng)透明度。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，上海房產(chǎn)交易領(lǐng)域的透明度的確存在較為明顯的短板，如果能有所提高，普通購(gòu)房者或許可以避免被中介“忽悠”的情況。
市民曝網(wǎng)上房地產(chǎn)兩方面信息無(wú)法提供
市民張先生一直比較關(guān)心上海樓市，平日里經(jīng)常會(huì)登陸“上海市房地產(chǎn)交易中心”的官方網(wǎng)站——網(wǎng)上房地產(chǎn)（www.fangdi.com.cn），不過(guò)細(xì)心的他發(fā)現(xiàn)，這個(gè)網(wǎng)站有兩方面明顯的短板。“其一，網(wǎng)站上有每天當(dāng)日一手房的簽約套數(shù)和面積，但是沒(méi)有二手房當(dāng)日成交的信息。其二，該網(wǎng)站數(shù)據(jù)每日更新后，無(wú)法查閱前一日的成交情況！”
張先生認(rèn)為，這兩個(gè)缺失是至關(guān)重要的。“上周末交易中心爆棚，結(jié)果發(fā)現(xiàn)其中有個(gè)別中介在借機(jī)鼓動(dòng)。試問(wèn)，如果老百姓能夠?qū)崟r(shí)查詢當(dāng)日一二手房的成交情況，并且可以和過(guò)往數(shù)據(jù)進(jìn)行比較，那么當(dāng)日上海樓市是真的火爆還是虛假繁榮立刻就能辨別。”
僅有專業(yè)信息公司可抓取數(shù)據(jù)
記者登錄“網(wǎng)上房地產(chǎn)”發(fā)現(xiàn)，在首頁(yè)左上角的顯著位置，標(biāo)注著今日全市一手房的簽約套數(shù)和面積。而在“交易統(tǒng)計(jì)”版塊中，甚至可以查到每個(gè)區(qū)縣一手房當(dāng)日的成交情況，包括套數(shù)和面積等信息。此外，還能查到上月和今年累計(jì)情況。但是過(guò)了今天，數(shù)據(jù)就會(huì)被新的數(shù)據(jù)覆蓋掉而無(wú)法追溯。記者了解到，只有一些專業(yè)的房地產(chǎn)信息公司運(yùn)用“抓取軟件”，采取每天抓取的方式才能獲取系統(tǒng)的數(shù)據(jù)。
而在二手房方面，無(wú)論是網(wǎng)站的“二手房”版塊還是“交易統(tǒng)計(jì)”版塊，都無(wú)法查詢到當(dāng)日的數(shù)據(jù)。“交易統(tǒng)計(jì)”版塊只有當(dāng)日的各區(qū)縣二手房出租和出售掛牌套數(shù)排行榜；“二手房”版塊中主要是二手房交易的一些手續(xù)和流程的告知等信息。
北京杭州等地經(jīng)驗(yàn)值得上海“拷貝”
一二手房交易更多信息的公開(kāi)，可以有效增加市場(chǎng)透明度，防止機(jī)構(gòu)的暗箱操作。在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的網(wǎng)站上，有當(dāng)日存量房（二手房）的成交情況可查。而周邊的樓市熱門(mén)城市杭州，其信息公開(kāi)更值得上海學(xué)習(xí)。
在杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)上，可以查詢當(dāng)日的一二手房成交數(shù)據(jù)，且標(biāo)明是“每小時(shí)統(tǒng)計(jì)一次”，而且統(tǒng)計(jì)是按照杭州市轄下的十區(qū)五縣分別統(tǒng)計(jì)的，包括套數(shù)和成交面積，并且還區(qū)分住宅和非住宅兩大類。盡管市房管局的官網(wǎng)上也沒(méi)有直接查詢過(guò)往數(shù)日成交記錄的功能，不過(guò)從該網(wǎng)可鏈接一個(gè)名為“透明售房網(wǎng)”的網(wǎng)站。
該網(wǎng)站的每日行情播報(bào)欄目清晰列出了每日一二手房的成交數(shù)據(jù)，并且制作成了可視性的圖表，市場(chǎng)行情真好假好，普通購(gòu)房者能一目了然。記者查閱該網(wǎng)站的信息，發(fā)現(xiàn)其背后為杭州中房信息科技有限公司，早年也是從杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)獨(dú)立出去的，因此其數(shù)據(jù)的權(quán)威性也能得到保障。
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