2019崇明首批農(nóng)民相對集中居住房7月交付

2019-07-06 09:10 上觀新聞評論：0 瀏覽：1904

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ChongMingS.COM崇明網(wǎng)訊再過半個多月，崇明區(qū)豎新鎮(zhèn)惠民村、豎河村、豎南村和豎西村的部分村民，就將住上位于民強村的相對集中居住房。

ChongMingS.COM崇明網(wǎng)訊 再過半個多月，崇明區(qū)豎新鎮(zhèn)惠民村、豎河村、豎南村和豎西村的部分村民，就將住上位于民強村的相對集中居住房。這些村民原本生活在220千伏高壓線沿線，搬家后住房質(zhì)量、居住環(huán)境等將有所改善。

豎新鎮(zhèn)農(nóng)民相對集中居住項目，是崇明首批農(nóng)民相對集中居住房。去年8月，豎新鎮(zhèn)在全區(qū)率先啟動農(nóng)民相對集中居住項目建設(shè)，目前該項目一期工程（低層區(qū)）的66套房屋已完成結(jié)構(gòu)封頂，外墻粉刷、水、電、通信設(shè)施等配套也已完成，鎮(zhèn)里正在進行景觀綠化施工和道路施工，預計本月下旬即可交付。同時，豎新鎮(zhèn)農(nóng)民相對集中居住項目一期工程（多層區(qū)）也已確定施工方案，選址、測繪等工作已完成，即將開工建設(shè)，項目位于團城公路北側(cè)，規(guī)劃建設(shè)240套住房。

豎新鎮(zhèn)副鎮(zhèn)長施永華告訴記者，“相對集中居住”的概念較新，作為先行先試者，豎新鎮(zhèn)在積極探索這項工作時也遇到了一些困難。“從百姓角度來說，以往申請建房都是在自家宅基上建，如今要離開長期生活的村組、住到別的村去，心理上需要一個適應過程。另外，出于效率和規(guī)范化的考慮，我們采取的模式是政府代建而非農(nóng)民自建，起初百姓對代建房屋的整體風格、外立面、屋頂?shù)纫捕加行╊檻]，怕不喜歡、怕不實用。還有人擔心，老宅子獨門獨院，空間較大，新房子的生活條件會不會‘打折扣’？”

要打消這些顧慮、讓百姓放心，就要讓百姓充分參與設(shè)計、建房的全過程。豎新鎮(zhèn)規(guī)保辦主任高裕犇告訴記者，在設(shè)計時，鎮(zhèn)里按照崇明建筑風貌要求，設(shè)計了5種功能齊全、外觀漂亮的戶型供村民選擇，村民自行商量后選定其中3種戶型。“在建設(shè)前，鎮(zhèn)里通過公開搖號選房的方式提前鎖定房屋座落位置，并當場簽訂建房合同。為了確保房屋質(zhì)量和進度，鎮(zhèn)里邀請群眾全程監(jiān)督建房過程，同時組織村民不少于3次共同參與房屋基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)、結(jié)構(gòu)封頂?shù)尿炇眨邮苋罕娞岢龅囊庖娊ㄗh，可行的采納，不可行的作出解釋。”通過這種方式，如架空樓板上面鋪設(shè)鋼筋混泥土、底樓大廳主梁加固、室外場地提前預埋自來水管道等問題都得到了有效的解決。目前，豎新鎮(zhèn)試點先行220千伏高壓線下村民異地集中建房和貨幣化退出宅基地兩種模式，鼓勵農(nóng)民主動參與、自主選擇。

記者了解到，豎新鎮(zhèn)的農(nóng)民相對集中居住項目規(guī)劃打破了農(nóng)民建房的常規(guī)設(shè)計，取消了通訊、有線的架空線，預留了煤氣管道，提前布置了污水處理管道等。同時，小區(qū)周圍將打造多處景觀廊道，公共綠地，景觀河道等。為了提高百姓生活質(zhì)量，鎮(zhèn)里在多層區(qū)配套了建筑占地面積1300多平方米的為老服務(wù)中心和益智健身苑點，為群眾配齊公共活動設(shè)施，打造健康宜居的生活環(huán)境。

施永華告訴記者，農(nóng)民自己建房，采購的材料、運用的工藝不一定是較高水準，請的施工隊也資質(zhì)較低，施工質(zhì)量一般。此番政府代建的相對集中居住房，通過集中采購建筑材料達到價低質(zhì)優(yōu)，并且統(tǒng)一聘請有資質(zhì)的施工單位，確保了施工質(zhì)量。

除此之外，開通辦理農(nóng)民相對集中居住有關(guān)手續(xù)的“綠色通道”，也是項目成功推進的關(guān)鍵。高裕犇告訴記者，相對集中居住項目建設(shè)涉及立項、規(guī)劃、選址測繪、確權(quán)等多個委辦部門、多項工作，稍有“卡殼”就會影響整個項目的進度。豎新鎮(zhèn)在辦理這些手續(xù)的過程中，得到了區(qū)有關(guān)的部門的大力支持，涉及水系調(diào)整、土地性質(zhì)調(diào)整等審批工作的，相關(guān)部門通過建立聯(lián)動協(xié)調(diào)機制，對農(nóng)民相對集中居住項目開通了“綠色通道”，以最快速度辦理相關(guān)手續(xù)。

記者了解到，目前，崇明全區(qū)規(guī)劃29個農(nóng)民相對集中居住點，條件較成熟的豎新鎮(zhèn)、建設(shè)鎮(zhèn)、新河鎮(zhèn)、中興鎮(zhèn)作為首批試點，將充分體現(xiàn)世界級生態(tài)島“生態(tài)人居”和“保持鄉(xiāng)村肌理、凸顯鄉(xiāng)村價值”的設(shè)計理念。