ChongMingS.COM崇明網訊 為了規范全市租賃住房市場，上海住房租賃公共服務平臺預計將于一季度試運行，屆時將采用“網簽”穩定租賃關系。在正在舉行的上海兩會上，市住建委的相關人士透露。
據介紹，住房租賃服務平臺將依托現有的房地產交易系統，線上將建立市、區兩級平臺，線下則依托各區房產交易中心建立住房租賃服務中心，預計將于一季度試運行。
市人大代表、市住房和城鄉建設管理委員會政策研究室主任徐存福說：“在我們這平臺上，我們是對所有上傳的房源進行核實；第二對房屋持有者或者租房人他本人身份信息也進行核實，另外還有我們會對像房屋交易一樣對房屋租賃也進行網簽。我們最后的目標是想把所有的市場上交易主體，比如我們所說的中介公司它們的一些信息全部都融入進來、鏈接進來。”
事實上，上海并不是出臺政府層面房屋租賃平臺的城市。從去年8月成都上線政府層面的房屋租賃平臺之后，12個住房租賃試點城市都陸續上線這一平臺。這些平臺有的是由政府主管部門打造，也有的像武漢是和當地的銀行進行合作，而北京則是和京東合作。
無論是即將面世的上海房屋租賃公共服務平臺，還是已經出臺的城市，平臺除了撮合交易之外，還有一個重要的作用的就是監管。“不同于房屋買賣必須要到相關部門進行備案，住房租賃市場長期處于監管的‘盲區’。現在，監管和服務是上述平臺兼具的兩大功能，將改變租賃交易習慣，培養租賃企業按規定登記、備案的行為。”業內人士表示。
那么平臺的建立，是否對于降低房租會有積極的影響？中原地產首席分析師張大偉說，“如果企業、政府持有房源占比越來越大，對整體市場租金的影響不可小覷，甚至有了‘定價權’。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也表示，租金是否松動與市場供求大趨勢密切相關，如果供應足夠充足，加之對平臺內機構房源價格監測和管控的有效性提升，整體租金水平就會更趨合理。
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