ChongMingS.COM崇明網訊 國家統計局昨天發布了9月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。數據顯示，上海上個月新房價格環比下跌0.1%。在15個一線和熱點二線城市中，除了南京、天津、深圳和成都與8月持平外，其余11城房價全部環比下跌。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀數據時指出，9月份，因地制宜、因城施策的房地產調控政策持續發揮作用，70個大中城市中15個熱點城市房地產市場繼續保持穩定。從同比看，漲幅均繼續回落，回落幅度在1.8至8.8個百分點之間。上海9月新房價格同比下跌0.1%，深圳則同比下降達3.8%。
從環比數據來看，70個城市新建商品住宅價格環比下跌的城市有18個，下跌城市數和前期持平。二手住宅價格環比下跌城市有13個，比前期增加2個。住建部部長王蒙徽就表示，目前來看，房地產市場總體上是平穩健康的，預計今年四季度全國房地產市場還將延續成交量增速回落、成交價格趨于穩定的走勢，全年房地產市場將保持平穩運行態勢。
劉建偉指出，據測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續12個月回落，9月份比8月份分別回落3.5和3.8個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續10個月回落，9月份比8月份回落2.2個百分點；二手住宅價格同比漲幅連續8個月回落，9月份比8月份回落1.8個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅連續2個月回落，9月份比8月份分別回落1.1和0.6個百分點。
上海中原地產市場分析師盧文曦表示，在上海市場，9月新房投放量僅22.4萬平方米，幾乎是過年淡季的供應量。基于投放意愿不強，成交始終在低位盤整，雖然最后一周出現翹尾，但傳統銷售季依舊落空。“二手房方面，進入9月，帶看量比8月有所好轉，但市場觀望氣氛仍較難改變。基于房東掛牌意愿不強，掛牌數量始終低位徘徊。另一方面，交易僵持導致議價空間始終無法徹底打開。除了千萬以上高價房議價空間可以超過5%，一般中低價房源議價空間仍維持在3-5%。這點價格讓步很難刺激買家入市，因此交易量反彈有限。目前交易進入新的僵持，持續縮量的背后必然伴隨價格空間的進一步擴大。”
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